北京疏解非首都功能带动周边经济发展，白沟成最佳承接地

北京疏解非首都功能带动周边经济发展，白沟成最佳承接地

前言

为了更好地发展北京并推动了周围经济的发展，北京已经被“大城市疾病”困扰了很多年，终于将其下定决心“苗条”。根据创新驱动的开发，我们将全面发挥辐射和推动资本集中创新资源的优势，优化工业布局，并推动北京 - 蒂安金 - 贝伊行业的整体“能源”。因此，许多功能将被搬迁并转移到北京等较大的空间范围，从而使北京和周边地区的发展更加完美。搬迁功能有助于优化北京的空间布局，同时形成新的增长空间，辐射到周围地区，并推动北京，天津和赫比的协调发展。为了充分了解当地对中央政府呼吁的反应和政策的实施，（是搬迁的最佳场所）已成为我们作为首都非核心职能的研究中心。

研究目的：（1）探索北京大港批发市场工业搬迁对商家购买和销售的影响

（2）探索工业搬迁对服装城市和周边地区经济的影响

（3）探索工业搬迁对客户和买家的影响

研究时间：2017年8月28日至31日

研究范围： City， City，Hebei省

调查目标： 国际服装城的商人，员工和客户

调查员：Luya Xin Lei Yu Jia Zhang Xu Yang Mei Xiang Cao Ying

1。研究方法

1。访问

通过了解 国际服装城以及当地的交通和地理地点，我们亲自去参观并调查了每家商店，并了解了从北京服装批发市场详细介绍的商人。我们进行了问答记录，拍照并收集了证据，并获得了所需的信息。

2。抽样调查

对我们的商店所有者，员工和客户的总体调查和分析，国际服装城，， City。这项调查是通过记录所有者与所有者之间对话的方法进行的，但是由于所有者有些准备，所以这是一个自愿的答案。为了使样本更具代表性，我们对所有商店进行了访问和调查，但只有一些人愿意合作并告知它们。解决后，收集和分析问题的答案。

3。收集和分析问题的答案

调查后，通过整理录音和照片来得出结论，商店，员工和客户说。

2。收集和分析问题的答案

[问题1]您的商店是否从北京大通批发市场转移了？

研究小组观察并参观了整个购物中心之后，我们发现只有两三家公司从北京的大洪曼（）搬走。通常，那些从北京搬出的人会在商店的门上有标签，以便每个人都知道这是从北京的搬到的。根据商人的说法，“购物中心的商店中有70％和80％是当地人，很少有商人从北京搬走。”一些商人说：“北京的达洪曼人的商人尚未搬到这里。尽管几年前发现了这个购物中心，但一些商店是空的。可能需要几年的时间搬到这里。”一些商人说：“这里的利润相对较小，流量不多，这导致一些以前搬走的商人，这导致了一些商店空无一人。”

[问题2]您的商店购买的大部分商品供应来自哪里？

不同商店购买的商品来源来自不同的地方。东北的一位商人说：“购买的大多数商品来源来自我的家乡，即东北。其中一些来自广东，其中一些来自北京，但是那些从北京账户进入的人很小。”一位当地的毛皮商人说：“我们是本地的，有工厂在我们自己的家中生产衣服，这相当于自我生产和销售。尽管情况是如此，但无法避免一些货运问题。”在许多公司的访问和询问之后，我们发现商家购买的商品来源不同，但商品的主要来源仍然来自北京，广东，东北，甚至是当地工厂。

[问题3]与北京相比，您的利润率有所提高吗？

的利润显然不如北京那样好。我们来这里的那一天是星期二。流量似乎并不多，而且很少有顾客来购买衣服。经过一天的观察，整个小组没有看到其他商店来到购物中心批发。一位姨妈向我们介绍了：“在整个购物中心，在正常情况下，周末会有更多的人。因为这是购买的淡季，在工作日会有很少的人。在这里，我们在这里赚取20元的净利润，而一件衣服的净利润，而一件货物的货运量很少，所以几乎没有销售的人。自然不多。”北京一位姐姐从达洪曼（）搬出，说：“在北京，商店的租金很高，所以自然而然的衣服会相对昂贵。在，商店的租金相对较低，因此衣服价格相对较低，因此我们不能绝对说明利润更高，这是相对和成比例的。”

[问题4]与北京相比，您的客户来源和流量是否有任何变化？

由于大多数商人都是本地的，因此在拜访了大洪曼的一些商人之后，我们了解到北京的乘客流量将比多，主要是因为北京的相对备受推崇，在大城市中，乘客流程也将更多。在时，它是一个欠发达的小镇，运输并不是特别方便，导致乘客流动相对较小。北京的客户将从全国各地的商人那里进行批发，一些客户也将来购买；虽然的大多数客户都是本地或周围的商店，但周围或当地客户将带孩子的父母购买东西。

[问题5]租赁期结束后，您会选择继续在这里开设商店吗？

通过观察，我们发现一些商店尚未装饰。也许可以提到：“北京达洪曼人尚未被搬到这里或搬迁”，有些商店已经装饰了，里面也有商品，但没有人在里面卖它们。这可能是由于淡季或客户流动，但操作效果不是很好。访问后，不同的商人拥有不一致的想法。在购物中心工作了四年的当地商人说：“由于客户流动，在这里运营的利润可能不会太高，因此当租赁期延长时，有些商人会搬出。”一些商人还说：“如果您不想来，您就不会从北京搬走。由于您在这里，您将获得一些利润，并且在租赁期限到期时就不应该离开。”

[问题6]您对这些商店有任何优先政策吗？商店的要求是什么？

负责人回答说：“我们主要给他们一些租金折扣。关于要求，核心是推动行业的发展。如果我们不能很好地管理它，我们将清理它。”分类数据后，我们分析了北京大洪曼的许多商人不愿搬到。原因之一是乘客流量很小，无法与北京进行比较。另一方面，设施真的不好。为了弥补商人，他们得到了租金和其他方面的优惠待遇，北京政府还在这里投资了一些公共设施。

[问题7]一些商店已经离开了这座服装城。您是开除它们还是自愿搬出来？

“有些商人可能因为没有盈利而搬出自己，而有些商人则是因为他们运作不佳，这会影响服装城的发展。我们要求他们搬出。”对于服装城而言，这主要取决于服务质量。有些人不愿意运行良好，例如那些占领领土但仍在北京的人。他们已经改变了季节，尚未购买新衣服，因此不应该留在这里。

[问题8]三楼正在翻新和翻新，等待皮草商店安顿下来。您在哪里吸引了投资？

负责人回答说：“我们去了利克西亚人招募企业。”利克西安（）被称为“中国皮革资本”，确实是开发赫比皮革行业的最佳场所。从中也可以看出，服装城的每个步骤都在更好的方向发展。毛皮的引入无疑将推动经济的发展。同时，它将多样化 国际服装城行业的发展，并推动乘客流动的增长。

[9个问题] 国际服装城已承担了非重要核心功能的搬迁。它会对您的生活产生影响？

服装城附近一家超市的所有者说：“这个地方是行李城市。搬走后，它最初是一座服装城市。我听说北京大通批发市场将在过去两年中搬迁，而且北甘（）的新区域也有新的新区域。我的小商店很小，我的一年很小或80,000个城市。尚未开放。因为那不是我们去那里的周末，而且服装城相对荒芜，主要是一些当地人把孩子带到服装城去玩或购买一些季节性衣服。对他们来说，当北京大洪曼批发市场被移动时，可能会有更多的服装，鞋子和帽子选择，这可能会推动该地区的经济发展。但是，运输可能不会那么平稳。如果他们与当地商人竞争，他们可能会从中获得一些优惠的好处。

[问题10]与这座服装城相比，您宁愿去其他商店买衣服还是来这里？

不同的人确实有不同的意见。

对于本地和外国批发客户来说， 国际服装城确实是一个不错的选择，价格低廉，质量良好。我们从那位经常来这里购物并带孩子玩耍的老太太那里学到：“近年来，衣服很便宜，质量也很好，但是他们不是很时尚。没有多少年轻人来这里。对于像我们这样的老年人，我们可以来这里来这里买我们通常穿的衣服。”这家超市老板告诉我们，他通常去服装城买夏天的衣服。如果您在秋天和冬季购买厚厚的衣服，则必须去另一个。服装广场，那里有多种样式，质量更好。我们还采访了一位姐姐在衣服城附近的一家酒店的前台。她告诉我们：“我以前从未去过那里。那里都有批发的衣服。我觉得质量不好。我总是去专业商店或大型购物中心做衣服。”似乎年轻人仍然愿意去专业商店或时尚的衣服。服装城的衣服无法满足他们的需求。那里有更多的中年和老年人去那里。除了批发人员外，他们只购买了通常穿的两三件衣服。

[问题11]您认为从这个服装城购买衣服很方便吗？您如何看待价格和质量？

在采访中，一些当地人说：“在这里买衣服很方便，价格很便宜，质量不是很糟糕，可以接受，外面没有交通拥堵，如果您不买衣服，您也会把孩子带到这里玩。”我遇到了一个阿姨，刚从北京搬到拜豪超过两个月，两次来到服装城。她说，衣服便宜，质量还可以，但这主要是因为她带孩子去看和玩耍。她对此一无所知。在搬进之前，她的家远离北京大港批发市场。此外，批发市场上的交通拥挤和不便，因此她没有去那里经常买衣服。 的运输非常方便，因此您经常出来。除了这位阿姨，我们还采访了许多来到这里的外国人。他们中的许多人说这是我第一次来这里说有一个大红色。

让我们看看。衣服很便宜，有些则贵一些，但它们相对荒芜，而且人数不多。

iii。结论和建议

1。从我们当前调查的结果来看，尽管负责人口的转移过程与我们访问过的人们提到的“北京大洪男子尚未搬到这里”不一致。但是，通过对不同年龄和职位的居民进行访谈和询问，以及我们在 City中对北京搬迁商人的统计数据，我们得出的结论是， to to 将的工业转移到北京批发市场正在进行中，但尚未完成。

2。服装城商人的主要商品来源来自北京，广东，东北部甚至当地工厂。商品的来源从远到附近有所不同。但是总的来说，品种非常完整，质量还可以，而且价格合理。但是，由于许多人对 国际服装城不了解，因此许多商人甚至都不知道这个地方，更不用说来到当地的批发商品来推动当地的经济发展。

3。确实，很少有从北京的大洪曼（）搬出的商人，以及一些由于利润问题而搬走的商人。住在服装城的大多数商人仍然是当地商人。大多数来购物的客户都会订购，只有少数客户来批发，而且工作日没有多少人来购物。只有周末或新年之前，才会增加流量。总体而言，乘客流量不大。可以想象，商人不会赚钱，而购物中心的商人福利措施仍然不足。少量利润吸引了商人的热情。

4。但我们还意识到，在未来几年中，大洪曼工业的转移肯定会完成。原因如下：

（1）北哥新区域的影响。在访问期间，达洪曼（）周围的商人和当地居民告诉我们，考虑到建立新的新地区，商人将在看到的发展前景时彼此搬到这里。可以说，北甘的新区域是今年的主要热点，其发展趋势是不可阻挡的。我相信每个人都会在这里看到发展的活力，这是吸引商人的重要原因。

（2）政府的相应优惠政策。 政府知道将要搬迁的商人面临的巨大风险。因此，他们特别引入了相应的补贴政策，例如在整个过程中处理企业的初步程序，从业人员在教育，医疗保健等方面享有与当地居民相同的待遇。此外，5年的租金还将免除现有专业市场的豁免，并以总额的总额，总额为1.2 rmb 1.2亿美元。这些租金和社会福利为商人的搬迁提供了重大保证，使每个人都可以减少担忧，并随时担心。

（3）在金融对接方面。 批发市承诺，如果商人遇到资金问题，贸易城将提供贷款担保，这可以大大促进基金贷款和融资的发展。它使商人可以自信地做到这一点，而不必担心融资。

（4） 国际服装城具有其独特的地理条件和经济优势。 City位于该镇的中心，发达的交通运输。对于全省而言，有一些公共汽车，有待命和短时间的公共汽车以及方便的出租车。对于外部， New City现已组成了北京，广西，和的高速公路框架网络。 还正在进一步准备建造一个高速火车站。此外，在大洪曼（）周围聚集了许多食物，住宿和娱乐场所，这也将驱动大旺曼服装批发城的乘客流动。客户资源是吸引商人的最重要原因。我相信，当客户的流量增加时，商人将竞争移动。

去。

5。我们建议：

（1）政府应积极宣传和制定更相关的政策，以寻求移民商人的利益，吸引北京的大汉商人搬迁，在社会保障和福利工作中做得很好，以便商人可以稳步和自信地促进北京，北京，蒂安·吉恩和赫比的共同发展；

（2）对于负责人：如果商人有心情，则负责购物中心的负责人应耐心地指导并积极沟通，并且双方达成协议，以更好地促进服装城和周边地区的经济发展。

（3）对于商人：他们应该遵守购物中心的有效管理，并向商人学习更好的管理，积极交流，提高竞争力并适应时代的变化。只有这样，他们才能更好地改善商店服装的质量和口味，并使用更好的产品吸引顾客。

尽管严格来说，尽管在搬迁过程中仍有许多矛盾和问题等待解决，但该国的政策是强制性的。考虑到北京，天津和赫比的协调发展，肯定会实施这些政策。而且我们认为，随着新地区新领域的发展，国家政策的支持以及对大洪曼的严格内部管理，将在北京北京的工业搬迁的几年内成功完成，以及 City的未来前景是不可估量的。