2017河北商业地产领袖论坛将开幕，名企高层共话行业契机

2017河北商业地产领袖论坛将开幕，名企高层共话行业契机

由主办的2017年河北商业房地产领导论坛将在洲际酒店开业。

在活动的子宫巡回演出中，我们很荣幸邀请7名著名公司的高级管理人员参加，分享他们的行业经验和见解。

总经理Wu

Wu 说，从发布的大数据中，我看到了Hebei业务未来发展的更多机会。尽管Hebei的当前业务状况远非北京和天津，但在目前北京，天津和赫比的综合发展以及Xiong'an的发展机会下，Hebei 的春季已经到来。

In such an , in order to meet the needs of such high- , we have the of first-tier such as and when we these , so that these can start at the level of first-tier on the floor, other ' long from to , and to some , it has also the of and the of人们的幸福指数。

业务最终为人们提供服务，城市之间的消费文化差距非常大。因此，尽管我们将同时促进许多城市的商业建设和布局，但我们将首先对当地消费者的需求进行深入研究和分析，并进行差异化的定位和不同的产品线布局。在专注于未来的同时，我们还将充分考虑当前解决这些问题的需求。

中国财富土地的发展已在北京周围的许多地方部署，并且是工业新城市的运营商。商业为工业新城市提供服务。因此，从这个角度来看，我们的战略角度和身高与普通企业不同。我们不为小块或商业区服务，而是为城市服务。在这种情况下，我们不能简单地考虑某个独立的客户群，我们不仅可以考虑某个单一模型。取而代之的是，我们根据城市发展的逻辑计划整个城市的业务系统，以满足所有城市消费需求。

Letai Group商业总裁Wang

莱泰（Letai）是一家商业房地产公司，一直在赫比（Hebei）深入参与，可以说它已经在零售领域已经很长时间了。我在这家公司工作了21年，一路上经历了许多起伏。我认为我对市场前景仍然非常乐观。目前， Letai中心的客户和销售额每年都在增加，基本上增加了30％。

有成功的方法，有很多失败的原因。面对这个市场，我认为我们必须谨慎地了解市场趋势在哪里，与公司的最佳联系以及如何占据我们的核心地位。这并不意味着您的规模很大，新产品可以占据市场。公司的核心竞争力是一种全面的表现。

对于Letai来说，这种差异一直是我们追求的。我们没有很多项目，但是我们需要将每个项目都制成一个优质的产品，同时，我们可以在城市或地区实现城市，风景和地标。我们结合了许多本地元素以形成自己的特征。

实际上，莱泰中心和常规购物中心之间存在巨大差异。可以说，同质的事物不超过20％，而75％的事物不同。这种差异反映在我们经历了三代产品的事实中。最早的零售，餐饮和娱乐占7：2：1，零售业占主导地位。

后来， Letai和 Letai只有30％的零售额，并且以经验为导向，获得了3：3：4的零售，餐饮和娱乐的比例。我们已经大大提高了面向经验的业务格式。因此，在市场上，我们的产品可以说与传统的百货商店有很大不同。

实际上，业务与作为人类一样。您必须实现活力中最大的可能性。只有当商业生活奇妙的时候，您才能吸引更多像您这样的人。商业是理解人性和满足需求的艺术。

李维（Li Wei），负责人

为了加深Hebei市场，今年6月，格陵兰集团将其北京-业务部门升级到其北京--Hebei业务部门。从公司战略的角度来看，业务部门继续升温。事实证明，我们的项目仅涉及购物中心，街区和其他型号。升级后，整体业务策略将升级到包括格陵兰全球商品销售中心在内的大型消费领域。

去年5月，格陵兰集团首次进入市场，并获得了 项目。这将被计划是位于市中心的10,000平方米社区，就规模和建筑形式而言，它在中是独一无二的。从项目定位，投资促进甚至未来退出机制的整体模型设计中，我们总是将块主题视为线索。任何交易链接都侧重于突出特征主题和扩大区域价值。

为了避免差异化，我们创建了一些主题场景，为项目带来不同的感觉。其中一个项目是城市休闲，另一个是高端商业宴会。我们希望建立朝国际客厅移动的概念。

总经理张元

范克（Vanke）和伊利（Inli）于2016年正式获得手。新的商业平台强调了范克（Vanke）在商业运营中的目标和野心。将来，我们有望成为中国最好的商业房地产平台之一。 Vanke和Inli之间的合作表明，我们对中国商业房地产的发展非常乐观。

INLI商业平台还遵循Vanke Group的城市支持服务提供商的发展理念，并致力于为客户创造真正的价值。不久前，北京范克（ Vanke）也发布了V联盟。在本生态系统中，我们将整合内部和外部资源，共同为客户提供更多的权利和利益，以满足消费者的差异需求。

从行业的角度来看，全国各地的同龄人的销售正在向上趋势，我认为仍然有一个市场空间。在城市发展方面，数据表明，北京等一流城市中的购物中心通常在区域饱和，需要更多创新的业务。 Vanke房地产还在今年上半年进入市场，并占领了Jade Park市场。因此，总的来说，我们对市场仍然很乐观，我认为将来会有无限的可能性。

Taihe集团助理董事长兼Hedao Group副总经理Zhang GE

Taihe有两个商业领域，一种是一种零售格式，专注于办公楼和住宅区，第二个是批发格式。批发格式的状态可能与零售相对较大。一方面，客户流量正在下降，另一方面，租金正在放缓，非现场交易的比例正在增加。

应该说，在专业市场领域，我们在差异化方面没有什么可谈论的，因为没有太多竞争。接下来，结合房地产，我将向您介绍专业市场的转型。众所周知，在新区域发布后，距离新区域的城镇是，距离 New地区仅15公里。

应该说，木安新地区赋予了贝古的能力。第二个是去年从八个国家部委和委员会获得了一项采购试点计划，这是北部地区唯一可以独立进行国际贸易的专业批发业务区。第三个是互联网的开发。这三个因素促进了的转变和升级。

专业市场面临着巨大的机会和许多危险。更重要的是，在线和离线乘客流量都在减少。有两个原因。一个是批发市场格式受互联网的影响，并且购买交易量正在减少。其次，许多商人还开始使用这种移动支付方法（例如微信）进行交易，并且大量的现场交易方法也影响了客户流量的因素。

副总经理Zeng Ke

拥有2亿个在线成员。 2016年，离线非交付账簿占该国的45％，在线和离线非教学援助书的总销售额占该国1/3。从这些数据可以看出，相对成功。

现在，我们的每家商店都在在线和离线上实现了相同的价格。这样做的最大好处是消费者可以获得更大的收益。对于商业项目，我们还具有出色的排水功能。

至于差异化，我们将全面发挥电子商务大数据的优势，为每个项目实现“一家商店，一家标准，有针对性的定制”，使用大数据来创建准确的客户肖像，结合在线书籍销售和阅读大数据以选择书籍，跨境业务格式计划和商店的装饰设计，并创建一个适合项目和周围的客户组合的全面书店！

的物理商店希望将其建成一个城市的文化地标，每个人都可以在这里与作家见面。这就是我们想做的。希望在Hebei的商业房地产开发中， 书店可以为商业房地产带来新的文化氛围。

助理总经理Tong Bin

目前，在全国各地拥有20多家商店，涵盖16个主要类别。应该说，它是市场上最完整的杂货店品牌。近年来，杂货店在购物中心非常受欢迎，许多购物中心为此​​类品牌提供了橄榄树店。但是产品的同质性也存在问题。

当我们访问日本时，我们发现在许多外国购物中心，第一，第二，三楼和四楼的布局非常混乱，但在中国，消费者非常清楚一楼是什么品牌以及第二层的品牌是什么。我们可以在这方面做出一些改变吗？我认为，从消费者需求的角度来看，有必要真正计划品牌。

我对Hebei商业市场未来的想法首先是所有机会，而且机会绝对比挑战更大。因为在接下来的几年中，Hebei商业市场肯定会引入巨大的发展，许多新兴的购物中心将进入Hebei并刺激市场。对于我们的品牌所有者来说，我们希望在未来几年内随hebei市场发展。