31年历史的亚细亚迭代归来，启用新LOGO，能借此翻身吗？

31年历史的亚细亚迭代归来，启用新LOGO，能借此翻身吗？

河南商报首席记者 杨桂芳/文 记者 王访贤/图

光环褪去，红颜未老。

31年历史的亚细亚，将迭代归来。

初生之际，荣光环绕，然而结局却突遭坠落。目前，二七商圈的霸主地位已发生更迭，百盛、友谊大厦等老牌物业正进行着改造，北京华联的归属成了一桩谜团，亚细亚在接纳兴业投资后，寄望于寻求新的生机。趁着百年德化的升级改造之机，他们启用了全新的视觉识别系统，并推出了“24小时不夜城”的创新理念。

瞄准郑州的夜，这是它翻身的机会吗？

【改版 】

启用新LOGO，业态年轻化

亚细亚经过全新改版，现已被业界广泛认知为“亚细亚卓悦城”。然而，它将启用全新的标志，运用joy字母的变体动画设计。这一举措充分展现了接管亚细亚的兴业投资团队对商场发展的态度：他们不拘泥于过去，致力于追求新的未来。

亚细亚卓悦城即将启用全新的标志设计，同时，在品牌引进和展示布局方面，也呈现出更加年轻化的趋势。

亚细亚与历史的关系已无法割舍。亚细亚卓悦城团队对此有着深刻的认识。因此，在商场的东北角，那“亚细亚”三个字依旧高悬。至于是否更换为新字体，抑或沿用陈天然先生当年所书写的繁体字，团队尚未作出最终决定。

那些细微之处，足以展现亚细亚卓悦城团队在策划该项目时所怀揣的初衷。

在设计商场的过程中，吴晨工作室的设计团队保留了亚细亚的既有标识，同时，南侧的外立面也维持了原有的基本风貌。他们运用了新中式的设计理念，并在亚细亚的设计中融入了二七塔的一些元素。这样的设计在视觉上，让人产生了与二七塔、二七广场融为一体的整体感。

总经理马振信在阐述时语气加重，他强调：“亚细亚代表着过往，而卓悦城预示着未来，它们是紧密相连的。”他满怀信心地表示：“商场必将重获生机。”举例来说，当前已有85%的招募品牌都致力于年轻化，无论是餐饮、娱乐还是购物，都迎合了年轻人的喜好；此外，商场内的美术展示和打卡点等设计，也都是基于年轻人的视角来考虑的。

我们将打造一座光之博物馆，以历史为纽带。亚细亚卓悦城项目负责人提及的“光之博物馆”，意在设立一个专区，运用声光电技术，通过裸眼3D、互动投影等形式，展示亚细亚的历史、元素和记忆相关素材与符号。甚至，亚细亚建设初期的“奠基石”也将在此实物还原。这处古董由马振信先生珍藏，至今已有34年的历史。

【打法】

打造“24小时不夜城”

亚细亚卓悦城团队对商场进行了全新诠释，重归市场的亚细亚在经营模式上已与往昔大相径庭：大幅降低零售占比，将餐饮比重提升至约60%，旨在打造成为二七商圈中餐饮种类最多、品牌最齐全、集国内各区域特色美食于一身的商业中心。

新商业团队的策划理念与二七商圈内众多商家所采用的命名方式截然不同，他们以“风、云、雷、电、雨”等自然元素为楼层命名，这种做法与中原地区商业普遍采用的“悦享”等字眼进行命名的策略有着显著的区别。

在探讨如何防止产品或服务出现雷同现象时，马振信这位操盘手以“商业领域不惧怕产品同质化，但担忧的是顾客流量不足”的观点进行了回应。

郑州市政府近期发布的新规划中，明确提出将着力培育二七广场为夜间消费的热点区域，并计划特色化发展德化步行街、农科路酒吧休闲街以及海马海汇中心等一系列独具特色的夜生活街区，从而构筑起“夜郑州”的消费新地标。

河南商报记者获悉，亚细亚卓悦城投入巨资，致力于打造一座“全天候不夜城”。该项目的顶层特别引入了火车集装箱，创造出了白天与夜晚截然不同的场景体验。尤其在夜晚，游客不仅可以在影院、小酒吧、美食区等地方放松身心，还能登高俯瞰二七广场的璀璨夜景。

项目负责人透露，这实际上是该地区独此一家的顶层景观二七塔设计，并且与负一层新增的24小时营业业态相结合，共同打造了二七商圈的“不夜城”文化特色。

【文化】

商场元素上向本土方言、老郑州文化倾斜

为了凸显郑州商贸业的特色文化，新亚细亚在商场设计元素上，特意倾向于本土文化的融入。

项目计划在河南地区尝试运用本地方言，以此打造商场独有的风格，诸如“中”、“丢儿们”、“不老盖儿”等具有地方特色的词汇将被融入商场的各个环节。

项目负责人指出，文化源自本土，而其元素则充满了时尚与潮流感。在老郑州的文化和方言中，人们将体验到一种独具郑州特色的商业氛围。

业内人士透露，这可能是郑州市场上首个以河南地方文化为特色的商业综合体，同时也标志着商业运营理念的一次探索与革新。此举对于追求现代感的中原商业而言，无疑引发了对回归本质的深入思考。

如今，业内关注的焦点在于，该区域空间割裂、商业圈北迁、南侧商业同质化现象严重、地下商业分流趋势明显、批发与零售业态交织混乱、以及旧物业存量较多等问题，这些都对德化街这一百年老街的复兴构成了挑战。尤其是位于德化街龙头位置的亚细亚卓悦城，在尝试率先复苏的过程中，所面临的压力尤为显著。

舆论的风暴中心往往源于该区域的核心地位或其独特性。友谊大厦拆除顶部的14层楼体，不过是二七商圈复兴战略中的一项重要举措，紧接着，肩负着“郑州人民的情感依托、河南省的消费枢纽、全国城市复兴的标杆”重任的二七商圈，还将接连遭遇一场场舆论的风波。

二七广场的改造方向是什么？那些被分割的空间又该如何进行重新规划？如何将深厚的文化底蕴与前卫的时尚商业相结合？那个曾经神秘转让的北京华联区域，是会成为本土商业的得力助手，还是被其他国际商业巨头所青睐？那座被矮化的友谊大厦又将如何实现转型？此地是否会迎来一条类似于兰桂坊的酒吧街？

每一个疑问号都关乎着二七商圈能否实现蜕变，而即将亮相的亚细亚卓悦城，将成为该商圈实现首次变革的标志性项目。

【新对手】

二七商圈南北之“役”将迎来首场攻势和对垒

德化街北端坐落着亚细亚卓悦城镇，而南端正逐步深入批发市场核心区域，这一举措成功终结了德化街仅限于大同路零售的历史，持续激发德化街的活力。

此处历来是商业竞争的焦点，零售与批发市场的争夺战亦在此上演。自中原商战起，二七商圈便形成了南北对峙的局面。亚细亚的衰落使得商圈向南迁移，北京华联、金博大、百盛、大上海城等商家纷纷将势力范围向南拓展，而商圈北侧的批发业态则不断攻城掠地。

历经三十余年的激烈角逐与淘汰，持续不断的商业竞争使得商圈持续扩大与更新，如今，零售业态正逐渐侵蚀原本最负盛名的批发市场，并将火车站商圈纳入二七商圈的版图。批发市场不得不顺应外迁的趋势，实现从单纯批发向批发兼零售、零售转型的转变。

沿着南方方向不断前行，二七商圈已深入至火车站商圈的核心区域。在钱塘箱包城、郑州箱包皮具城的基础上进行改造的天中里，以及对面由大同鞋业商厦、敦睦路服装市场旧址改建而成的普乐天地，它们共同见证了批发市场向购物中心转型的关键历程。

深入北方，二七商圈的北部区域正逐步构筑起坚固的“防线”。在迎接德化百年复兴改造的进程中，商圈北部的“商业铁三角”正在迅速成型。2019年销售额高达61.5亿元的丹尼斯大卫城开展了总裁直播活动，而正在从高端向轻奢转型的万象城，吸引了绿茶、喜茶、乔丹等品牌入驻，成为潮流人士的网红打卡地及首店品牌的聚集地。与此同时，新入局的商家新田360太康路店也渐渐露出了其风采。

今年第四季度，亚细亚卓悦城、igo大乐城、新田360广场（太康路店）纷纷在二七商圈集中开启试运营，其商业规模接近20万平方米。备受行业关注的二七商圈南北两大商业势力间的竞争，即将迎来首轮交锋与较量。

一枝独秀不是春。

自2020年起，二七商圈将步入一个崭新的时代，届时商业策划者们将展开一场竞争激烈的角逐，以期在市场中脱颖而出。

（编辑 张惟一 吴冰 首席编辑 华丽娟）