3月23日郑州银基广场开市首日免租60天，多家市场共克时艰

3月23日郑州银基广场开市首日免租60天，多家市场共克时艰

三月二十三日，郑州银基广场正式投入运营，并且宣布了提供六十天免租金的优惠政策。

据记者了解，银基广场公布消息，称经营服装行业的店铺，只要一直营业，就能享受60天免租金政策，同时店铺停业期间的管理费用也无需支付。

2400多家商户与银基公司达成了合作，我们承担的也是这些商户的租金和管理成本。此外，将近700家拥有产权的商户，我们正在逐一与他们商讨减免租金的可能性（租户的租金是直接支付给产权人的），目前三分之二的人同意减免租金。银基广场的负责人表示。

据相关人员透露，国营商场钱塘衣城提供两个月免租金优惠，接着三个月租金按半收取，整体称为“两免三减”。

而杭州服装巨头意法商业集团，对旗下市场免租一个月。

免租因具体情况而异，应相互体谅、共渡难关

疫情影响下，多家市场为与商户同舟共济，主动免租。

例如，陈砦花卉集团为商户退还了2020年一个季度的租赁费用，该费用惠及陈砦花卉交易市场，陈砦花卉观赏鱼商场，陈砦花卉双桥基地，陈砦花卉郑汴路店，陈砦花卉大学路店。

取消商家二月份的租赁费用及管理成本。天荣汽配园区提供给场内商业经营者一个月的租金宽限期，据消息人士透露，天荣的租金减免波及两千个店铺，减掉的数额大约是一千万。

然而，在现实中的租赁调整过程中，出租方与承租方均有难处，不能简单地用统一标准来处理。

服装行业在此轮疫情中面临严峻挑战，部分冬季和春季服装销售不畅，导致价值数十万元的货物囤积，积压严重。同时，夏季服装生产线迟迟无法启动，造成产品断档，无货供应。此外，还需承担房租、工资等固定开支的压力。

从商家角度考虑，降低租金并非易事，出租人的规模差异很大，承受压力的能力也不同。部分商家经营多年，仍然处于亏损，减租会进一步增加经营压力；某些市场涉及“中介出租”，多为销售型房产，商铺分散出售给众多业主，能否减租自己无权决定，若要争取上百甚至上千家业主的支持，工作难度极大；还有部分市场自身承担房贷和巨额债务，资金周转困难。

郑州一位茶行负责人透露，社会上普遍认为“降低租金是善意举动，维持原状是应有之义”，他本人也打算为店铺减免费用。然而，单个商户申请减租，仅如沙粒般微小，成百上千家店铺同时要求减免，便形成了难以逾越的高峰。

灾难导致的经济损失，与房主和租客没有关系。调整租金要结合具体情况，同时需要租客和房主共同商议，目的是找到双方损失最小的办法。租金下降对租客来说无疑是及时雨，不过考虑到市场的复杂和变化，减租不能一概而论，遇到实际问题的房东无法完全免除租金，这也是可以理解的。

减少租赁费用需坚持公平协商理念，拒绝利用道德施压。每个人内心都有难处，期望彼此理解，一起克服困境。