抵押贷款用途说明：房子车子抵押常见，房屋贷款用途有何规定？

抵押贷款用途说明：房子车子抵押常见，房屋贷款用途有何规定？

抵押贷款用途说明

房产典当类信贷，以不动产和动产作为担保最为普遍，不动产典当须是具备公开交易资格的住宅，其使用方向有严格限定，严禁用于证券投资等非法途径，必须确保资金定向使用，且需接受相关机构的监督，一旦发生违规情形，银行或相关机构能够依法收回信贷资金，既然规定如此严谨，那么不动产典当资金具体如何运用呢？请继续阅读。

1、 抵押房产用于个人消费

需要准备相关文件，包括个人身份证明文件，婚姻状态的相关文件，户籍登记材料，高额财产的相关文件，银行账户交易记录，个人具体消费方向的相关文件等。

利率：用于个人消费的利率是基准利率或者往上浮动10%。

年限：抵押房产贷款的时间是十年之内。

2、 抵押房产用于企业经营

备齐文件：借款者身份证明文件、婚姻关系证明材料、户籍登记信息、银行账户交易记录、过去十二个月至三年度的公司财务记录、公司组织架构文件、公司运营状况、公司银行账户

流水或融资用途证明等资料。

额度：一般最高可获得房产估值的70%。

利率依据银行规定或借款人差异，在基础利率之上增加20%以上。

年限：一般在五年之内。

3、 抵押房产用于购买商用房

备齐相关文件，包括户籍证明、个人身份凭证、婚姻关系文件、高额财产文件、资金往来记录、购置商业地产协议等。

有些客户选择用已拥有的房产进行抵押，进而购置新的房产，这种情况存在多种可能性，住宅类房产的最高抵押比例可达七成，而写字楼和住宅类房产的极限比例是六成，工业厂房的抵押比例上限为五成，若借款人希望获得最大额度的贷款，必须提供充分的担保措施。