河北白沟世贸商城实地探访：市场环境图片解析与商户搬迁考量

河北白沟世贸商城实地探访：市场环境图片解析与商户搬迁考量

他们，是在北京批发市场浩荡外迁大军里的一群人，背井离乡来到北京做批发买卖，把批发当作事业，视北京为第二故乡，每一次迁徙都有道不尽诸多故事，离开故土必定是内心五味杂陈。其中有些人从起初赔本买卖做到百万元甚至上亿元后找到了在第二故乡的踏实感，然而在京津冀一体化格局下，车水马龙的批发市场成了重点外迁对象，面对再次迁徙，这群有经历的人依旧无所适从 。

外迁的徘徊

老邱生在安徽，2008年奥运会结束后前往北京，由朋友引荐，于大红门周边开启服装批发生意营生，伊始生意顺遂，年度销售额可达三四百万块钱，然而，今时老邱发觉大红门之处生意逐年更趋难做，特别是刚过去的今年9月，京津冀三地签订商务行动规划后，低端业态批发出售市场向外迁移成了核心要点，动物园以及大红门周边的诸多面向低端消费者的服装批发出售市场成了向外迁移的主要载体，由此，批发出售市场的生意愈发黯淡无光。

和老邱相同，徐老板近期也针对自身以及家庭日后的发展之路进行谋划，徐老板近期频繁奔波于多个地方，先是从永清、白沟前往天津、张家口，他期望能够涉足更多地方，收集更丰富资料，以此便于自身权衡出最为完备的市场，可是经过反复考量之后，徐老板决定暂时不离开北京，他认为北京的批发市场发展是最为成熟的。

老邱同样考察了每一个外迁的地方，最终在九月底，做出决定与白沟大红门国际服装城达成签约。然而老邱还向外透露过，自己于大红门市场的摊位依旧有着经营活动。老邱特此表明，对于迁移与否，他曾经纠结不绝，犹豫不定，这迁与不迁的问题一直深深困扰着自己的思绪。老邱还说过，要是早些进行搬迁，那么在迁入地的市场里头便能够抢得领先的机会，与此同时，如此也能够享受到数量不小的优惠类型的政策。但是他也有所疑虑，迁入地的服装批发场地刚刚开始建设起来，跟已经发展了几十年的大红门市场相比，是根本没办法去比较的呀，想要在短时间之内达成高的回报真的是不切实际呢。

假定大红门市场里头的商户并非是大规模地往外迁出，并且其周边的批发市场能够长久存在，那么白沟市场在发展方面就会遭遇很大的困难。老邱表现出了些许无奈。存在不少跟老邱面临同样问题的商户 ，除了对市场前景满怀担忧之外 ，众多商户更加忧心外迁会致使自己的生活变得杂乱无章 。实际上 ，好多商户都已把家安在了北京 ，其中有一部分商户的孩子也是在北京念书 ，“所有情况原都很平稳 ，突然进行搬迁 ，孩子和房子都成了棘手的问题” 。一位即将要外迁的商户如此说道 。

商户口籍所在地为东北的史先生，向北京商报记者宣称，于各个外迁的市场之中，均承租了一间店铺用于经营。史先生还表明，其一，乃是为了能够占据市场份额，避免因“动批”市场出现大规模向外迁移的情况，致使自身丧失有利的经营位置；其二，也是源于对“动批”市场存在一定的依赖程度，只要“动批”市场尚未下达要求撤离的通知，自己便会持续坚守。史先生如此说道。

和史先生相类似，当下不少商户，在留存原有批发市场的情形下，又各自于永清、白沟等地购置门店。据知悉，鉴于多处外迁承载区处在三四线城市，承载区推出诸多优惠举措，众多商户得以拥有资金以及精力去经营多地多处的门店。

有一位商户，他来到白沟，参加了白沟国际服装城B座的签约仪式之后，向北京商报记者表明，现在呀，白沟针对大红门早市商户推出了一项政策，也就是第一年的时候费用会全部免除，假如商户想要顺利入驻的话，只需要缴纳4000元的保证金就行。这位商户还自信地说，先去交4000元，借助这笔钱能够选个头号的好位置，然后去大红门拿上几件衣服摆放到摊位上。之后呢，再去雇一名当地人来帮忙照看摊位。他本人呢，依旧还在大红门从事经营活动，就算白沟这边的市场效益不好，那也不会对自身效益产生任何的影响，也就是在两边从事经营活动都不会被耽误。

商户争夺战打响

传出“动批”外迁的那则消息以后，忙碌着的不单单是那些外迁商户，外迁承载区也开启了一种“全民皆兵”的特定模式，紧接着引发了一场针对争夺外迁商户的“争抢战役”最终开始打响。

位于廊坊的永清，行动是最为快速的，它原本是个一直都没什么名气的廊坊小县城，然而在京津冀一体化战略背景之下，却变得名声大震了。从开始新建服装城然后到进行铺设高速公路，永清的每一步举措都是有着明确目的的，其目的所在便是要全面完成接住“动批”外迁这件事。

白沟大红门国际服装城，为了能吸引商户，打出了优惠牌，据北京商报记者所知，此服装城针对商户在租金方面，执行五年免租政策，并且，为了处理大红门地区商户入驻白沟之后的生活、教育、医疗等诸多问题，白沟新城在相应片区内，规划建设了两所小学，还建设了一所高中，另外还有总投资2.1亿元的京南医院。

正是因为有了上述那些优惠举措，老施跟几个同样在大红门主营服装买卖的好友，决定来到白沟安家常住；老施讲，在大红门一处10平方米的摊位，一年的支出大概要20万元，要是早市的摊位，支出会达到30万元，就算扣除成本，赚的钱也并不多；“如今在北京生活，压力愈发沉重了，我们都是来自外地的人，孩子上学还得返回老家去，刚好碰到了这个机会，来到白沟说不定是个挺好的抉择。”颇为满意迁至白沟之后的整体状况，老施说道 。

声称白沟和道国际的招商部负责人表明，为了促使白沟服装市场得以带动，和道国际运用各方力量，这其中涵盖与批发客户不定期开办买家见面会，于大红门地区开通直达白沟的班车，甚至于跟公司旗下在河北境内运营的购物中心展开合作，责令零售商前往白沟大红门市场购进货物以此来推动市场。

另一家有着较强外迁承载能力的天津西青区，选择带着商业运营全新模式，加入这场“动批”外迁承接的激烈竞争。北京商报记者获悉，天津西青区政府和天津卓尔电商城展开全面协作，政府不但对天津卓尔电商城建造与运营予以支持，还出台一系列包含税收、工商、子女入学、社保医保、商户落户以及专项资金扶持等内容的优惠政策 。

表示的是一位天津卓尔员工，对北京商报记者而言，为了全面去承接“动批”市场外迁的商户，集团之内很多员工都把休假的机会给放弃了，进而参与到招商工作中来。与此同时，对于在这场“动批”外迁承接大战里取得先机，天津卓尔电商城打造了国内首家服装商贸城O2O的运营模式，天津西青区呢，也期望凭借自身在仓储、跟物流以及商贸交流、展示等方面所拥有的优势，去赢得这场“动批”承接战。

新市场冷清度日

当作“动批”外迁的另外一个主体，迁出市场始终一声不吭 。老邱跟北京商报记者讲，大红门周边服装批发市场的经营者对于商户外迁不予以配合，面对商户渐渐外迁状况，部分经营者不想“放人” 。还有一位于大红门市场从事近20年服装批发业务的杨老板也跟北京商报记者讲，部分有意外迁的商户在办理外迁手续之际，原本所在的一些大红门商场不配合 。

有一位接近大红门批发市场的知情人士称，北京市政府在全力疏解非首都核心功能产业，丰台区政府也在全力去做这件事，然而大红门部分市场并不乐意商户流失，一旦察觉到有商户在白沟或永清地区有选择商铺的行为，便会没收商户的营业执照以及所有手续，如此一来，许多想要外迁的商户无法得到相应的证明手续，也得不到一定的经济赔偿。

邱先生分析称：这样做会被市场经营者理解，毕竟批发市场为追求利益，不期望原有商户流向其他地方，采用这种不太合适的方式留住商户，是为市场后续升级改造获取更多利益而已。

对于此情况，北京商报的记者分别给大红门地区的京温大厦服装批发市场打了电话，同时也拨打了百荣世贸商城的电话，然而一直到发稿的时候，都没有收到这两个服装批发市场针对该问题给出的正面回应。

然而，即便“动批”外迁的消息持续接连地传出来，“动批”市场却依旧十分火爆。上周末的时候，北京商报记者前往动物园周边、大红门周边的多个批发市场实地探访，那里的里面仍然是热热闹闹、人来人往。相比较而言，老邱在白沟所开的店铺最近这段时间生意状况较为平常普通，批发业务基本上近乎没有，当下主要是依靠零售来维持经营。

由北京商报的李铎进行记录为文，孙麒翔作为实习记者辅助记录为文，王盟作为实习记者进行拍摄，韩玮进行制表 。

北京批发市场外迁大事记

2013年12月4日，西城区某某机构挂牌成立，该机构承担着针对动物园批发市场进行规划以及完成改造的职责。

2014年1月7日，“动批”地区开展了业态调整升级调研工作，该工作启动了，要以“转移、调整、升级、撤并”作为主要方针，。

五月十六日，二零一四年，大红门纺织品批发市场，以及大红门八大主力市场，与永清国际服装城签约 。

2014年9月28日，白沟大红门国际服装城开启了迎接顾客之门，首批入驻白沟的大红门商户有600家 。

2014年10月26日，北京动物园批发市场，大红门，还有近百家，它们签约了天津西青区的卓尔电商城，。

在2014年10月28日这一天，白沟大红门国际服装城B座，与100余家来自北京大红门早市的商家达成了签约 。