隆基泰和借‘两新’模式 助力白沟经济与京津冀协同发展

隆基泰和借‘两新’模式 助力白沟经济与京津冀协同发展

在今年的政府工作报告中明确指出，要重点支持既促消费惠民生又见结构性增后劲的“两新一重”建设，也就是新型基础设施建设，新型城镇化建设，以及交通、水利等重大工程建设。之后，“新基建”与“新型城镇化建设”被提到了全新的战略高度上。那么，如何协同推动“两新一重”核心发展思维，成为了相关产业各方关注的焦点话题。

作为环首都新型城镇化运营者，隆基泰和近些年来采纳 “以产兴城、以城促产、产城融合、产城一体” 的 “两新” 发展方式，为城市群建设给予能量，促使白沟经济要素跟创新要素资源汇聚，对京津冀区域协同发展予以协助，在 “新基建” 和 “新型城镇化建设” 方面早就有了长久规划，变成很有研究价值的样本企业。

“两新”发展模式紧扣国家战略

在今年两会期间所形成的政府工作报告里面，针对今年发展的主要目标以及下一阶段的工作安排，着重强调了要去扩大具备有效性的投资行为，重点对“两新一重”建设给予支持。其中所说的“两新一重”，一方面是新型的基础设施建设，另一方面是新型城镇化建设，还有就是交通、水利等方面的重大工程项目。

方正证券发文指出，对于“两新一重”，城市群战略乃是新型城镇化的主体形态，是两新一重的重要载体，城市群既是当今世界城市发展的主流趋势，又是我国新型城镇化的主体形态，具备短期形成有效投资的安全性，还具备长期超前建设的经济性，2020年“两新一重”亦即在新型基础设施建设、新型城镇化建设以及交通、水利等重大工程建设被写入政府工作报告，城市群作为新型城镇化的主体形态与两新一重的重要载体战略地位得以确认。

方正证券认为，长三角城市群、京津冀城市群、粤港澳城市群以及成渝城市群，这四大城市群分别处于我国东西南北四大不同区位，它们已然成为拉动经济增长的重要平台，成为促进区域协调发展的重要平台，成为参与国际竞争合作的重要平台。

作为北方经济关键核心部分，京津冀城市群建设已升至国家战略层面。2015年4月，《京津冀协同发展规划纲要》问世，纲要表明，推进京津冀协同发展属于重大国家战略，其核心在于有序疏解北京非首都功能，需在京津冀交通一体化、生态环境保护、产业升级转移等重点领域率先实现突破。

在京津冀协同发展构建进程里头，隆基泰和是一股关键的力量，它一直践行着“以产兴城、以城促产、产城融合、产城一体”这种城镇化发展模式。据了解得知，隆基泰和集团怀着“和城市共生长”的企业使命，多年以来始终专心致力于全方位地去创建城市新生态，提供涵盖住宅开发、城市功能区提升、产业园区创新发展、文化旅游、商业贸易等方面的城市区域发展整体配套解决方案。在“京津冀协同发展”这一时代背景旗下，在“中国新型城镇化”此一时代背景范畴之中，走出了一条民营企业发展之路，这路呢，是具有隆基泰和特色的。

以京津冀协同发展中典型区域白沟作为例子，早在2001年的时候，隆基泰和就正式进入白沟，依靠城市运营的经验以及实力，隆基泰和先后开展运营12个专业市场，这不但改变了白沟的商业基础设施，并且带动了白沟的城市、产业、经济持续稳定地发展，开创出一条产城共融的新型城镇化道路。

2012年的时候， 隆基泰和旗下有个高端专业市场品牌，它是和道国际，就在这一年正式成立了。处于京津冀协同发展的时代背景当中，和道国际精准承接非首都功能外溢疏解产业，它建设了白沟国际商贸城、白沟和道国际箱包交易中心等，这些既成了北京产业全新的“落脚点”，又成功助力白沟商贸产业实现了华丽升级。然而这些仅仅是白沟承接北京外溢产业的一个缩影罢了。

在“白沟模式”得到行业以及地方认同过后，隆基泰和持续复制白沟成功运营经验，据了解，当前隆基泰和在深耕京津冀地区的情形下，战略布局已拓展至全国九大区域。

区域发展提速背后

历时多年精心布局，隆基泰和达成了从区域优势型企业朝着全国重点城市的拓展前行以及延伸发展，其一，始终不断深入耕耘京津冀区域，产业布局广泛分布于石家庄、唐山、保定、沧州、邯郸、承德、秦皇岛、廊坊等20余座城市，从而确立了在京津冀地区新型城镇化建设里的领先位置；其二，把业务拓展至西安、上海、天津、成都、郑州等高增长性城市，踏出了全国战略布局的脚步。

据资料表明，早在2016年8月的时候，隆基泰和顺利进入成都市场，达成龙泉国寓项目收购事宜，从而开启全国战略布局的最初一步。紧接着在2017年6月，隆基泰和设立房地产事业部西安区域公司，成功进驻西安。同年10月，进而成立房地产事业部郑州区域公司，强大有力地跨入郑州。针对全国战略布局，全面开启了往全国大胆进军前进的脚步。

踏入2020年，隆基泰和于全国别的区域性布局着手加快速度。就拿成都来说，在2020年2月28日，隆基泰和拿下成都龙泉驿大面街道一宗约32亩的项目；于5月19日，隆基泰和再度以13.3亿元获取成都成华区龙潭街道约68亩的土地；随后，在5月26日，隆基泰和又凭借12.96亿得到成都温江区涌泉街道一宗土地，该宗土地面积超过108亩。

处于中西部地区，经济文化呈最发达态势的区域里，成渝城市群属于中国较为重要的城市群，在这座西南的重要城市，接连获取了多宗土地，以此显现出隆基泰和进行全国化发展，要有把京津冀地区经验进行复制的决心。值得要提及的是，身为环首都新型城镇化的运营商，隆基泰和在最近几年能够迅速在全国范围之内进行扩张，是离不开其自身拥有的强大资金实力的。

一种呈现是，6月4日日此，隆基泰和去到上海爱建金融大厦举办战略合作签约仪式。在这个仪式之上进行之时环境里这当中，于京津冀协同发展以及雄安新区国家政策利好相互叠加这种 情形、状况、态势 前提背景条件之中时，隆基泰和和爱建信托针对未来的发展以及合作模式开展了深入的交流，并且确立了全方位的战略合作关系。依据介绍说明来讲，双方将会在房地产融资业务、投资业务、代建合同，以及境内外债券和CMBS等这样的资本市场业务领域展开合作，首期合作规模预期预计将会达到100亿元。

经行业方面相关人士一番分析之后继而指出，爱建信托乃是在业内颇被众人所熟知的、进行房地产信托融资且该项业务在其整体业务里所占比重极为高的一家从事信托融资的机构，依照隆基泰和的官方所给出的表述来看，上述提及的战略合作归属为全方位、涵盖全局的合作范畴，这便意味着后续隆基泰和呈现出的力度巨大的扩张情形，除去其自身生来便具备的强劲非凡的造血方面的能力之外，在资本方那里也将会获得极为可观强大且坚实有力能助力前行的那种背书以及相关的支持。依据媒体所报道出来的数据能够清晰显示，当下，涉及房地产类型的信托募集之中所达成的规模呈现出大幅度的增长态势，并且规模在整个信托业务里所占的比例也出现了有所回升的情况。就在今年5月，涉及房地产类型的信托成功募集到的资金量为597.56亿元，与上一个月相比较环比增加了23.79%。与去年同期相比，房地产类产品的募集规模和占比呈回暖趋势。

2019年，中国出现了常住人口城镇化率首次超过60%的情况，这比《国家新型城镇化规划（2014－2020年）》规定的到2020年常住人口城镇化率达到60%左右的城镇化水平目标提前了1年完成，这一情况标志着中国城镇化迈入新阶段。并且，依据摩根士丹利2019年10月发布的《中国城市化2.0:超级都市圈》蓝皮书报告所做的预测，到2030年中国的城市化率会升至75%，届时将新增2.2亿新市民。报告提出这样的观点，即此场景欲有所达成，需借助城市群、都市圈的构建，以此发挥集聚方面的优势，还要开展智慧城市的建设，来处理诸如交通拥堵、环境污染这类大城市所存在的问题，并且达成农业现代化。

在我国城市化率持续攀升进程里，区域样本企业所起作用不可低估。于隆基泰和着眼，集团的各项事业布局都跟中国新型城镇化建设关联密切，隆基泰和的众多产业能够满足从城市建设开始，历经城市服务，直至城市可持续发展的关于城市运营的整个过程的方方面面需求。