白沟新城产业优势突出，全国最大箱包单体市场地址在哪？

白沟新城产业优势突出，全国最大箱包单体市场地址在哪？

白沟新城，是一座产业新城，它是距离雄安新区最为靠近的，离雄安新区的核心区域大约有着10公里的距离之遥，并且与容城、雄县是直接进行接壤的。

白沟新城是当下中国规模最大的箱包产业城，又是大红门服装批发市场主要的承接之地，其城市发展现况正处繁荣态势，属于典型的产业新城一个，具备巨大的发展潜力。

白沟新城商住的投资价值优势突出：

1.区位及交通优势：

白沟新城位于京、津、保三角的中心腹地位置，向北距离北京城为102公里，朝着东边距离天津城是108公里，往西距离古老的保定城有62公里，往南到达雄安新区的距离是5公里。

京港澳高速和大广高速均可以直接通达白沟新城。

经过白沟新城的，有津保高铁，还有京石城际，以及固保城际，固保城际连接北京二机场，也有京雄高铁等等，然而白沟是未来北京和雄安最重要的交通节点。

2.产业优势明显，人口聚集

白沟有着大红门服装城等面积达40余万平方米的区域，它承接来自北京的商户，有3000组来自北京大红门、动批的商户在此落地经营。

有一个名为“和道国际箱包城”的，是全国最大的箱包单体市场，它地处白沟，处于保时区公寓南侧的位置。

白沟在未来会成为雄安新区的核心交通枢纽所在之处，也是中低端产业配套的区域，这里人口高度密集，产业同样高度密集。

3.紧邻雄安新区，新区规划直达白沟

雄安新区在中期规划阶段的开发发展状况存在这样的一种情形，这种情形是能够直接抵达白沟，而白沟新城所处的位置是紧紧临近雄安核心区域。

今后的白沟新城，凭借交通优势，依靠产业优点，一定会成为京津冀都市区里，环雄安区域内，最适宜商业经营、最适合从业安家的新型现代化城市，具备极其高的投资价值。

4.不限购，不限贷，不限售，而且白沟商住政策非常稳定。

白沟是一座产业新城，其核心优势聚焦于招商，所以商住政策极为稳定，同时积极配合引进个体工商户，并且专门为个体工商户的法人给予购房资格。

白沟的商住类产品，不存在限购的情况，不存在限贷的情形，不存在限售的状况，然而住宅却是要执行三年社保的规定，并且限售五年。

本次俱乐部推荐的白沟商住项目位于白沟新城的核心区。

合时区公寓属于公寓类别，其产权是商业性质，时长为40年，并且不限购，也不限贷，目前是现房。

项目位置：白沟最具发展潜力的北一环和东一环交叉口西南角。

项目的开发商，乃是一家上市公司，它还是环首都新型城镇化领域里优质的运营商呢，更是身处中国企业500强之列哟。

总占地面积：454亩

容积率1.9

总面积为58万平米，其中涵盖了30.6万㎡属于商业门店的部分，这部分约有1205套，另外还有27.4万㎡的公寓、会所、办公楼、酒店以及生活配套设施，这些都包含在总建筑面积内。

目前项目情况：商住公寓

公寓层高3.4米

公寓梯户比：A4公寓4梯52户；E1公寓4梯28户

公寓产品形态：13栋最高15层的商住公寓

公寓户型：

A2公寓50平米左右，总价50万；

E5公寓46-48平米，总价40万；

A4公寓22-25平米左右，总价25-30万；

均价8500-9000元/平米

贷款的方式为，可以选择商业贷款，首付所要支付的比例是50%，能够贷款的最长年限是10年，利率实行的是1点3倍。

采暖方式：地暖，A4小户型公寓为中央空调取暖。

水电的标准是，属于商业用水用电，当前的情况是，水的价格为每吨4元，电的价格为每度1元，具体的要参照物业最新的标准。

有燃气：除了A4小户型公寓没有燃气，其它公寓都有天然气接入

产权年限40年，到期可续

装修情况精装带家具（床、卫浴、办公桌）

目前租金水平：

能够以每月四百元租到的面积大概是二十五平米左右，能够以每月八百元租到的面积大概是五十平米左右。

租金能够抵消月供

未来，雄安新区规划公布，随后建设着手进行，届时租金以及售价的预期将会呈现出显著的上涨态势。

交房时间：2018年年底交房，目前处于出租状态。

进行投资的理由为，不存在限购情况，不存在禁售情况，不存在限贷情况。属于产业区的商住公寓，能够灵活地进行应变，总价较低，未来所具备的发展空间十分巨大！