郑州批发市场外迁规划及影响，涉及多区域与地产投资热潮

郑州批发市场外迁规划及影响，涉及多区域与地产投资热潮

对于王先生等商户所存在的疑虑，郑州市市场发展局的负责人作出了表示，在具体的拆迁进程当中，会施行“先建后拆”的原则，也就是要先把新的批发市场建设完成，还要为其配备如学校、交通等之类基本的基础设施，之后，才会着手开展旧市场的外迁工作。

将掀投资狂潮

按照规划，上述177个批发市场会进行外迁，外迁之后，郑州市将依据行业属性，分别打造出建材市场集聚区，打造出汽车市场集聚区，打造出钢材市场集聚区，打造出农产品市场集聚区等10个市场集聚区，最终形成占地约54平方公里的“一区两翼”。

记者对上述外迁意见展开查询，从中发现，所谓的“一区”，也就是交易批发市场综合集聚区，其是以华南城项目开发作为核心的，它是占地30平方公里的中心城区市场外迁的主要承接地，并且是以食品、药品等各种生活消费品市场和工业生产资料市场作为主要构成内容的。

“两翼”有着特定指向，其一指的是布局于郑州东郊的汽车产业园，还有富士康电子产品交易市场，其二指的是布局于西郊的家具批发市场，以及农产品等批发市场。

上述负责人向记者坦陈，这些新批发市场，最小面积有1800亩，大的规划高达1.5万亩，旧批发市场的拆迁与新批发市场的兴建，会进一步拉大郑州的城市框架，还会掀起新一轮地产投资热潮。

经上述负责人向记者告知，众多批发市场里，不少土地的性质现为集体用地，伴随上述批发市场向外迁移，会为郑州空出约2000亩的闲置土地，郑州市会将这些土地的性质从集体性质转变为国有土地，从而以这样的方式提升郑州市的城市形象。

另一面呢，新批发市场的建造，于当地又掀起了新一轮的投资热潮。依据上述资料来看，郑州市会引进六百五十亿元的投资，会把规划总占地面积一点五万亩的华南城打造成为中部地区最具规模效应的现代综合商贸物流城。香港金马凯旋集团同样表明，会在郑州市中原区西四环以西的两千七百亩土地上投入三百亿元，塑造中部最强且最大的家具产业链条。

不尊重市场规律可能“搬死”

粗略统计，郑州市的新批发市场建设，将占用土地面积近5万亩。

一位当地的负责人表示，有一个能辐射周围3到5公里区域经济发展的批发市场集群。177个批发市场的外迁，会带动附近运输、包装、银行等行业，还会吸引更多相关从业人员进驻，这相当于要用8年时间新造一个面积80平方公里的城区。

但有一些专家提醒了，比如河南财经政法大学教授史璞等，他们指出，作为国内重要的商贸城市，若期望在不到5年时间内，就把177个批发市场都外迁到郊区，这可是件伤筋动骨的大事。如此依靠行政力量强行干预市场，要是选址没选好，又不尊重市场规律，那很可能会把市场搞死。