白沟箱包批发市场起批门槛低 散买也便宜

白沟箱包批发市场起批门槛低 散买也便宜

许长发夫妇在白沟开始自己的二次创业生涯

每一回迁徙，都有着讲不完的故事，离开故土必然是思绪万千。在北京批发市场那庞大的外迁大军里，存在这么一群人，这些人告别家乡来到北京从事批发生意，把批发当作事业，把北京视作第二故乡。然而在京津冀的大格局情形下，热闹繁华的批发市场成了重点外迁目标，要进行到异地的二次创业。

外迁异地  期待重生

去年9月28日 ，当时处一片欢天喜地的庆祝氛围里 ，白沟大红门国际服装城也就是被简称为 “白沟大红门” 的有了开门去迎接宾客之举动 ，首批入驻的商户是600家有关大红门的 ，陕西人赵友勇以及黑龙江人许长发也属于位居600名商户里面的。

被作为首批商户的许长发，于接受媒体采访之际宣称，就北京批发市场而言，向外迁移已然是一种必然的趋势，不管是早一些还是晚一些，终究都得向外迁移，所以，与其晚些行动，倒不如早些出发去抢先占据有利的时机。

赵友勇称，他早在去年7月，就跟白沟和道国际商贸集团，也就是后来所说的“和道国际”，签订了意向书，之后便搬迁到了这里。他还讲，自己在北京京温服装批发市场搞了四年多的T恤批发工作。在北京，房租与生活成本带来的压力可不小，批发市场向外迁移，这才让他有了迁出北京的机会。来到白沟后，他满心期待能够开启二次创业，从而实现异地重生。就这样。

实际上，去年5月的时候，北京市丰台区商务委同保定白沟新城管委会签订了《战略合作协议》，以此确定白沟新城承接大红门地区包括物流、批发等在内的非首都核心功能的疏解。和道国际高级副总裁高岩向北京商报记者讲，白沟大红门当前拥有来自北京的大红门商户差不多有1500户，其中A座有600多家，B座有800多家。在销量这一方面，今年“五一”假期的时候，白沟大红门迎来了客流高峰。据不完全统计，“五一”小长假期间，白沟大红门达成了500万元营业额。

政策利好  迎新机遇

在京津冀战略被提出之后，白沟率先发力，去争夺大红门的批发商户，并且推出了各种各样的优惠措施。

被白沟大红门称作总经理这般身份的徐珏进行讲述表明，A座那里的商铺租金有着五年时间不用缴纳租金的优惠情形，仅仅只是收取每一年每平方米1000元的物业费用；B座的商户跟A座一样能享受到五年不用缴纳租金这样的优惠举措来着，并且还能够免去第一年的所有相关费用呀，达成在第一年的时候经营费用为零的状况。

4月才刚入驻白沟大红门的汪冬清，给记者算了一笔账，在北京，不足10平方米的摊位租金连年上涨，到搬走时，自己原摊位价格已飙升至20多万元/年，就算自己每天销售额在3000 - 1万元之间，一年下来，最高收入也只有6万 - 7万元，收入不高，可北京花销却很高，每月吃、穿、住要花费2000 - 3000元不等。

然而呢，在白沟的情况可不是这样的，虽然当下销售主要是依赖零售的方式，虽然其销售额并不多，但是生活成本却跟着大幅度地降低了。商铺的房租是不用缴纳的，自己全家租住的房间面积接近100平方米，房租一年仅仅需要1万元左右。

落差巨大  配套急需升级

不过，新生的批发市场想要完善是需要耗费较长时长去培育的。在接受北京商报记者采访时，从事童装经营的商户王志远透露说，实际的生意状况并非如预先所设想的那般理想，虽说投放的成本较少、花销也不多，然而要是商品出现滞销的情况，已迁移到外地的商户就会陷入仅仅是徒劳用力博人的尴尬境地。市场发展的确需要培育，只是处于当前阶段运营一方欠缺有效的办法，“运营方实际上也处于不知所措的时期，在运营进程中持续地对策略作出调校，老是对商铺所经营的品类予以变更，童装先是从A座一层转移到二层，而后又迁到了B座”。

有个叫赵友勇的人持有这样的看法，白沟的生活配套设施和北京比起来，差距极其显著。他有两个孩子，这两个孩子都已然到了该入学的年纪，然而由于各种各样的缘由，入学这件事都没能得到妥善解决。

汪冬清还指出，先前白沟政府曾许下要修路、盖学校、盖医院的承诺，虽说如今医院和学校皆已竣工，然而却并未投入使用。据知晓，为处理大红门地区商户入驻白沟后的生活、教育、医疗等方面问题，白沟新城已在相应片区内规划建设了两所小学、一所高中。白沟新城党工委书记杨建军称，此次总投资有5亿元，投资建设的其中一所小学的主体工程当前已经封顶。在此期间，有一项计划，涉及建设一家医院， name="京南医院"，该医院的总投资金额为2.1亿元，目前，此项建设中的主体工程已然竣工，在未来的日子里，将会陆续地投入到使用阶段。

放弃保守  转型求存

拼搏于北京市场多年的批发商们，“离开”白沟进行二次创业，实在不容易。身为二次创业的创业者，要是执迷不悟，坚守服装零售、批发这类低端产业，那绝非理智行为。

汪冬清表明，就当前情形而言，单单从事童装买卖一直仅仅能够勉强保证基本生活所需。“然而，对于像我们这般的批发商来讲，既没有专业技能，又没有初始投入的资金，而且对别的行业了解微乎其微，转变经营方向去做一些箱包或者服装加工之类的项目面临诸多艰难障碍挑战麻烦困难。”。

反观之下，赵友勇所具备的资源以及技术显得更为丰沛。“当前我所售卖的 T 恤已然拥有自身独立品牌，存在与之合作的代加工厂，并且正在淘宝展开零售以及批发经营活动。”依王志远的观点，此番搬迁，机遇与挑战是同时存在的。对于那些二次创业的批发商户而言，于一个生活成本更低的异地开展创业，机遇在于政府政策方面的扶持，而挑战在于有无勇气摒弃保守，寻觅到契合自身的转型方向。北京商报记者孙麒翔。

· 数读 ·

去年9月28日，首批600家大红门商户入驻白沟。

白沟大红门目前拥有1500家来自北京的商户。

大红门整体搬迁2018年前完成，今年计划疏解3000家。

· 对话 ·

全力解决商户配套难题

——专访白沟新城党工委书记杨建军

北京商报提出这般疑问，新迁入白沟此区域并从事有关市场及贸易行为的商户，于经营环节以及日常生活方面所遭遇的各类相关难题，白沟新城管委会究竟存有怎样一系列用以辅助培育的举措呢？

杨建军表示，为了加快京冀两地产业对接的进程，去帮助北京大红门的商户能够尽快落地，还要做好做细针对商户的服务工作，白沟新城管委会以及大红门疏解办协助白沟大红门国际服装城成立了白沟大红门商会。白沟大红门商会的目的在于加强商户之间的联系，沟通商户与政府、企业之间的关系，协调商户的利益，保证商城能有序化经营。

北京商报提出疑问，针对于那些将北京产业转移至白沟新城进行投资的企业，以及那些在白沟新城投资的商户，白沟新城究竟会给出怎样的承接政策呢？

杨建军表示，我们会于户籍登记方面，提供最为优质的服务，在社保领域，同样给予最优质服务，于医保范畴，也会提供最优质的服务，对于产业转移从业人员的子女入学事项而言，是享有与本地生同等的待遇的，在入托方面，同样享有与本地生同等待遇。针对在建生产加工企业，要是投资额在3亿元以上的，会采取“一事一议”这种方式，在地价方面，给予最大程度的优惠，在税费方面，也会给予最大优惠。对于投资亿元以上的生产加工企业，若租用白沟新城现有的工业厂房，自生产开始之日起，税收当中地方政府留成的那部分，会按年度进行全额返还，而且返还期限是三年。对进入原国际商贸城一期、二期，原箱包交易城，英朗国际商城这些现有专业市场的商户，免除其五年租金。对白沟新城支持和引进的、产业转移过来的企业，采取独自开发、合作开发等灵活方式来进行开发建设，白沟新城会从土地方面给予最大优惠，最大限度保障投资者和经营者的利益。对于投资教育、医疗、文化、体育等城市配套功能建设的情况，免除一切行政事业性收费，地价给予最大优惠。