郑州商贸市场大变革，聚焦‘郑州商贸新十年’及新规划

郑州商贸市场大变革，聚焦‘郑州商贸新十年’及新规划

城市的商贸市场是时代变迁的生动注脚。

一次涉及169处市场、贯穿未来十年的深度革新，已然开启。郑州怎样摒弃粗放、接纳集约，怎样腾出空间、激发产业，怎样培育更多诸如此类如万邦、百荣这般的千亿级产业集群？

推出“郑州商贸新十年”主题报道的是顶端新闻·河南商报，其聚焦郑州商贸变革，描摹出一幅商贸与产业、城市共生共荣的发展图景句号。

策划：赵强张琳娟统筹：李兴佳

执笔：顶端新闻·河南商报记者李兴佳李守

郑州商贸市场再出重磅规划。

近期，郑州市市场发展中心予以发布，就是《郑州市商贸市场专项规划（2025—2035）（征求意见稿）》。该规划有所提出，打算去调整退出，像是广武农产品批发大市场、合盛鞋城、地一大道这些，共计10处市场，还要对46处进行业态优化，对109处予以提质升级，并且拟规划新建等4处。

规划似一颗石子，激起了郑州商海圈圈涟漪。

郑州商贸市场拟退出10处、新建4处

据悉，郑州存在着数量为165家的商贸市场，此数量不包含150家农贸市场，其商户数量是62279个，用地面积为20251亩，建筑面积达1490.37万平方米，这些数据截至2024年。

当下，郑州已然塑造了四大千亿级别的市场集群，其中之一是南部生产生活资料的集聚区，还有一个是北部冷链冻品的市场集聚区，另外还有东部的市场集聚区以及中部二七商圈的市场集聚区。

开展规划，是基于以上数据，进而提出未来十年郑州的商贸总体规划目标：到2035年时，要建成那种“买卖全球、服务全国”的“全球商贸枢纽城市”。

依照规划，在2030年之前，有着计划来做出调整从而退出10处市场，它们分别是新世纪美博城，地一大道，新西建材，兴华建材市场，合盛鞋城，友爱路商品市场，郑州茶库文创创业园，郑州妇幼广场，银合百货，广武农产品批发大市场。

计划新建造出4处市场，具体就是说，要在航空港区构思并营建沉浸体验式商业综合体，接着要在航空港区筹划打造畅买商业综合体，然后要在航空港区规划营建畅玩商业综合体。

“业态优化”与“提质升级”有何区别？

记者经过梳理发觉，有一些头部市场出现在了业态优化的名单之中，它们是中原四季水产物流港、信基调味食品城、通讯大世界、苑陵商场、郑州国际小商品城等；还有一些头部市场出现在了提质升级的的名单里面，它们是银基广场、百荣世贸商城、大观国贸、锦荣商贸城、万博商城、世贸购物中心、通讯新天地、锦荣国际轻纺城、钱塘衣城、百脑汇、汽配大世界、陈砦花卉市场、中部两岸海鲜物流园等。

“业态优化”与“提质升级”有何区别？

郑州市市场发展中心相关人士作出这样的解释 ，业态优化 ，说的是业态品种的调整增减 ，举例来说 ，像原有的服装业态 ，会对内部布局予以调整 ，或者增添箱包鞋帽 、休闲娱乐等业态 ；提质升级 ，指的是在服务功能方面进行升级 ，涵盖消费场景 、数智化 、硬件设施以及销售渠道的升级 ，比如增添直播电商 、跨境贸易功能 ，对外立面 、停车场等硬件予以升级 ，趋向于拓展销售渠道 、增加销售场景。

一位人士总结表示，这个名单是各区在征求了市场方的意见之后，才申报上来的。这属于郑州国土规划下面的子规划，是商贸市场专项规划，它更侧重于空间的布点与布局，比如大的区域怎样划分，又因何如此划分，哪些市场要退出，哪些市场要新建等。其中还提出了市场下一步的发展方向。

各个区域明确了差异化发展路径

在不同区域的发展侧重点方面，规划明确了差异化发展路径：

南部依赖百荣世贸商城等，着重关注商贸流通的升级，将数字化转型用作方式，去打造能辐射全国的智慧型商贸物流中心，进而形成“买全球、卖全球”的时尚消费新地标。

其北部，凭借农产品冷链物流产业园、双桥花卉市场诸如此类做为支撑，构建成现代化全产业链智慧冷链物流园区，以及文旅融合示范基地。

依托万邦国际农产品物流园等，在东部地区，发挥农产品集散枢纽功能，重点发展冷链物流，发展农产品深加工，发展智慧供应链，构建全链条产业生态，从田间走向餐桌，打造全国领先的，现代农业示范园区。

西部之处，以郑州高新区作为核心，凭借着智能传感器、网络安全以及生物医药等产业汇集成群的优势，着重加强数字经济与新出现的经济模式二者之间的融合，谋划布局线上与线下相互协同配合的智慧商贸平台，还有体验式消费多种业态融合而成的综合体，促使传统市场朝着“技术驱动、服务增值”的方向进行转变，塑造打造出创新起到引领作用的“线上线下融合、商品和服务二者并重”的发展制高点。

中部凭借火车站商圈，以及电子数码特色商圈等来作为依托，进而推动传统核心区，在业态上得到升级，在空间方面实现重构，以及朝着“展贸一体化”方向迈进发展。

最终，郑州要去进行构建，构建这样一种现代化商贸市场体系，该体系是以南部生活资料为主，以北部冷链冻品为主，以东部农产品为主，以西部科技消费品为主，以中部服装电子为主，还要助推小商品市场向全国第一迈进，还要助推服装市场向全国第一迈进，还要助推汽车交易市场向全国第一迈进。