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工程管理人员必知:内墙抹灰质量细部控制要点

2024-07-10 19:05:12发布    浏览15次    信息编号:78360

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工程管理人员必知:内墙抹灰质量细部控制要点

对于工程管理人员来说,内墙抹灰是人人都熟悉的事情,但真正重视起来的人却寥寥无几。究其原因,就是存在“施工不好也没什么大不了,不行就返工,不如主体工程那么严重”的心态。不少操作人员还存在“只要拿起抹子抹上灰,就能赚钱”的侥幸心理。殊不知最终的结果是工程大量返工。这不仅给企业和个人带来危害,也给国家和人民的财产造成不少损失。笔者根据多年施工经验,就内墙抹灰质量细节控制的几个要点谈一谈,以供探讨。

1.内墙抹灰质量细节控制要点

1、墙柱门的阴阳角:

角有直角和方角之分,很多工程都是在贴踢脚线的时候才发现门、柱子的角度不方正;刷油漆的时候才发现角度不直,最后只能重新抹灰才能好看,造成了很大的经济损失。如果在最初抹灰的时候,就制作一个L50×5 50cm的角铁工具来拉直角度,用角尺来控制角度的方正度,如果管理人员经常检查的话,可能就不会出现这样的后果了。2、房间方正:

把房间弄平整也是很重要的,但是很多工人在抹灰的时候都不会这么做。这样的话,主要偏差不大的话就没事了,否则在铺地砖、水磨石或者吊顶施工的时候就会很麻烦。不管地砖怎么调整到边缘,都不能保证宽度一致,导致水磨石格栅不平整的严重后果;吊顶格栅看起来一点也不光滑。后悔都来不及了。

3.窗口位置:

很多铝合金窗安装好后,三边缝隙大小不一致,偏差较大,其原因就是窗户两边抹灰不垂直,窗户顶部不平整,所以要重新抹窗户抹灰。针对这种情况,如果在初次抹灰时严格控制窗户位置,完全可以避免这样的后果。

4. 入口位置:

施工门时,必须告诉抹灰工缝隙的宽度,特别注意几组同时作业的情况。这是为了避免抹灰后,每扇门的抹灰面压出宽度不一的门框。另外,抹灰门前必须检查门框的安装位置和垂直度,避免出现门框与墙面不平行、门框与墙面中心宽度不一的情况。5、抹灰面层:

挡土墙修建时,易出现的问题有:饰面白石灰膏或素水泥浆打压得太晚,压面无法压平,有小脊线;刷涂料时,又要用砂纸将小脊线打磨平整,既费工又费时。

6.梁底水平:

很多抹灰工人不注意梁底水平度的控制,以致在吊顶施工时,吊顶龙骨水平,梁露在外面,梁底两端距吊顶龙骨明显不平,严重影响美观。

7、内外墙交界处的窗户位置:

有的工程内墙与框柱边齐平,框柱边又兼作窗边,这种情况下需要等外墙砖铺好后再砌内墙,避免先砌内墙再砌外墙砖,使窗户位置内外墙不在同一侧。

8、墙脚板位置、天花板标高位置、平整度:

抹灰工在作业时,经常无法将刮尺放在踢脚板位置和天花板标高位置,导致这两个位置平整度不佳。在施工踢脚板时,可以保证踢脚线上沿平直,但无法保证踢脚线上沿厚度均匀;在施工天花板时,可以保证墙龙骨平直,但龙骨与墙体之间有缝隙。在交接工作时,经常会因为这两点而反复修补,最后还是达不到满意的效果。最好的办法就是在抹灰时认真向操作人员讲解,加强对这两个位置的检查,避免交接时出现麻烦。

最后,笔者总结多年的施工经验,认为以下三点一定能把内墙抹灰管理好:(1)内墙抹灰前,一定要对操作工人进行详细的指导,特别是细节质量点的控制;(2)坚持做样板房,质量不合格的班组不得使用;(3)在施工过程中,管理人员要定期检查各种应注意的质量点,发现问题要立即解决。

2、伸缩缝渗水常见问题及防治及危害

伸缩缝两侧墙面潮湿渗水,造成墙面污染、发黑、发霉,影响美观。

1.原因分析

1、伸缩缝结构不符合规范要求,缝内有未渗透的夹杂物,造成结构僵化,使伸缩缝使用性能改变,引起建筑物不均匀沉降,使部分墙体开裂。

2、伸缩缝内预埋的密封材料水密性差,盖板构造不正确,不能满足伸缩缝的正常工作条件,造成盖板拉开,造成渗漏。

2. 预防措施

1、沉降缝基础与圈梁混凝土的变形缝在施工时必须断开,并用木板隔离。

2、严禁将砌筑砂浆等杂物掉入伸缩缝内,接缝处应保持清洁,用油麻丝填实,并按规范要求用​​镀锌铁板覆盖。封闭式铁板盖板的制作应符合伸缩缝工程的构造要求,保证正常的沉降和伸缩。盖板安装必须整齐、平整、牢固,接缝处必须顺水方向压接严密。

3、外墙变形缝应设置止水层,保证变形缝的防水性。 ①安装金属、合成橡胶、合成树脂等材质的止水条; ②采用可变形的金属板作为止水层; ③填筑弹性密封材料作为止水层。

治理方法:

(1)对原采用弹性材料嵌缝的变形缝,应清除缝内无效嵌缝材料、浮灰、杂物,待缝壁干燥后,铺垫背衬材料,分层埋设密封材料,密封材料与缝壁应粘结牢固、密封严密。

(2)对原有金属折板覆盖的变形缝,应更换已锈蚀、损坏的金属折板。折板应顺水流方向搭接,搭接长度不小于40mm。金属折板应经防锈处理后锚固在砖墙上,并用与金属折板颜色相近的密封材料填塞、密封螺丝孔。

3. 屋面检修孔漏水常见问题及防治

现象及危害:屋顶检修孔经常漏水,外面下雨,屋内也会下雨,给人们上下楼梯带来很大不便。

1.原因分析

1、不上屋面,进出洞时不注意保护防水层,损坏防水层,不及时修补,下雨时造成漏水。

2、屋顶缺乏管理,系统不健全,没有专人管理,木盖破损,没有及时修补,下雨的时候,雨水就淋湿了房间。

3、横式出入口门,门向内开启,门下门槛较低,雨水从门槛流入室内。

4、防水卷材端部只粘贴在垂直墙体上,不粘贴在高层门预制窗台底部,同时预制板、踏板铺设时不设向外坡度,以利于水流,不滴水,因此,当下雨时,水会爬升流进室内。

2. 预防措施

1、屋面检修孔防水施工

先在洞口周围砌砖或浇筑混凝土墙体。在施工屋面找平层的同时,将根部圆弧抹平,并将竖墙抹平。现浇钢筋混凝土圈梁外口应凸出墙体30mm。铺设附加层防水卷材,卷材上端应单面粘贴于凸出的圈梁下口;在铺设屋面防水卷材的同时,粘贴竖墙卷材,并将卷材上端剪下卷入圈梁上口压紧密封;用木框压紧;木盖应做防腐处理,并用金属材料包裹,铁件应做防锈处理。

出入口孔应距屋顶至少250mm。

2、高层建筑和低层建筑均设有通向低层屋顶的门洞,防水方法为:

先在下层屋面砌筑附墙,抹找平层,铺设防水卷材附加层。将卷材上端粘贴在附墙顶上,压紧。由于屋面防水卷材铺设,竖墙卷材粘贴采用满贴法。卷材应粘贴在高层门口预制门槛(亦作踏步)底部,即在高低楼层间加设U型卷材,起衔接封闭作用。门口处采用钢筋混凝土板作踏步,板与砌体间应留有一定的间隙,以满足沉降的需要。板面抹灰应抹成内高外低的水坡,底部应做滴水线。门必须外平,外开。

(三)治理方法

1、非通行屋面因踩踏损坏防水层漏水修补,先将原防水层破损处清除干净,涂刷基层处理剂,按规范要求铺一布三涂或铺一层卷材,从入口处至维修屋面设施处铺设宽1m、厚20mm的1:2.5水泥砂浆保护层。

2、屋顶管理应有一定的制度,并有专人负责,未经允许,任何人不得擅自登上屋顶。垂直出入口的木质盖板损坏应及时修复。

3、门向内开,下门槛内低外高,雨水流入室内。由于不便对设施作大的改动,可在门槛外侧用水泥砂浆砌一道高50mm、宽60mm的小脊,防止雨水流入室内。

门洞下的预制板及踏步铺装时,没有小坡度让水向外流,没有滴水,下雨时水就会流进室内,解决办法是将预制板端部冲洗干净,涂上107胶浆,在预制板端部下方做成鹰嘴滴水,防止水渗入。

4、预埋件根部渗水

现象及危害:预埋件根部外墙内侧发生渗水,破坏墙体内部装饰层,影响美观。

1.原因分析

预埋件安装不严,或外墙装修后再钻孔打孔安装预埋件,或受到撞击,抹灰时新旧砂浆结合不牢,造成空鼓、裂缝。有的预埋件后来安装,没有把孔洞填好,造成渗水。

2. 预防措施

预埋件(如落水管固定装置、空调支架等)必须在墙体饰面完成前安装。安装预埋件时,必须严格控制规格、数量、位置、标高、间距,安装必须牢固可靠,不得有松动、位移等缺陷。铁质预埋件安装前必须认真进行除锈、防腐处理,确保预埋件与饰面层结合牢固。

抹灰时,预埋件根部必须仔细操作、压实,严禁急压,活后不得随意冲击、震动,防止预埋件受外力作用而松动,脱离饰面抹灰层产生裂缝。

3.防治方法

对于松动的预埋件或未填封的空隙、裂缝的修补,应在预埋件周围凿20mm×30mm的环槽,用水冲洗后拌和微膨胀水泥砂浆,分层填塞、压实,涂刷两遍与墙面颜色相同的防水胶。

空调器安装时钻孔穿线时,如孔内未填满,应将孔清理干净,用密封材料填塞,并用水泥砂浆覆盖。

穿墙管根部渗漏修补,用C20细石混凝土或1:2水泥砂浆对穿墙管位置进行固定,穿墙管与外墙交接处留20mm×20mm凹槽,内侧设置衬垫材料,分层埋设密封材料,外侧抹一层聚合物水泥砂浆保护层。

5、屋面梁水孔渗水常见问题及防治

1. 现象及危害

屋面梁上均设有水孔,小水孔施工困难,且易发生堵塞、漏水。

2.原因分析

(1)水孔周围混凝土振捣不密实,有孔洞,导致水孔底部混凝土漏水。

(2)由于水孔较小,用卷材做防水层难度大,不易做好,造成缝隙,密封性不好,造成漏水。

(3)反梁水孔设置过高,造成水堵塞、积水,导致防水层老化。

(4)地梁水孔预留孔位过低,在修筑坡度层、找平层、防水层、保护层后,水孔埋在下面,常被灰尘、积水堵塞。

(5)防梁落水孔内径太小,小于30mm,容易被漂浮物堵塞而阻碍水通过,造成积水。

3. 预防措施

3.1 反束水孔孔径的控制

倒梁浇筑混凝土时,应根据结构增加的找平层、找平层、防水层、保护层的厚度预留水孔,水孔高度不宜小于150mm,宽度不宜小于250mm;若采用预埋管,管径不应小于75mm。

3.2 倒梁水孔防水密封

反梁水孔防水不宜采用防水卷材,应采用防水涂料或密封材料防水,薄涂多遍,厚度不小于2mm,同时在预埋管与混凝土接触处两端四周留20mm×20mm的凹槽,并在内部埋入密封材料,封严。

3.3若采用卷材防水层,应在落水孔处加设卷材层,并将管道入水口剪贴于管道内侧,出水口外侧的卷材剪贴于管口四周预留槽内,再填塞密封材料,然后铺设反梁屋面防水层。

4. 治理措施

4.1 屋面梁水孔过高造成漏水的整治

按坡度要求凿刮保护层、防水层、坡度层、保温层,然后用聚合物水泥砂浆抹找平层,厚度不小于15mm,与原找平层搭接紧密。达到养护要求干燥后按规范铺筑防水层,防水层端部用密封材料封堵。防水层与原防水层搭接处不小于150mm,搭接处用密封材料封堵,宽度不小于10mm,最后做防水层保护层。4.2屋面梁水孔过低造成漏水的修补

根据坡度要求,刮除保护层、防水层并冲洗干净。用聚合物水泥砂浆调坡,砂浆压实密实、平整、牢固、粘结牢固无空鼓。满足养护要求并干燥后,按规范要求施工防水层、保护层。

4.3 屋面梁水孔过小造成漏水的修补

刮除立面上的保护层、防水层,在水坑两侧及顶部凿平整层、结构层,直至满足宽度、高度要求,用聚合物水泥砂浆抹平找平层,待养护干燥满足要求后,按规范要求铺设防水层、找平层。

散坡渗水常见问题及防治措施

现象及危害

水从地下室一层外墙顶部向下渗透,部分墙面发黑、发霉,破坏室内环境,增加室内湿度。

原因分析

1)排水坡与结构主体墙未断开。

2)纵、横向伸缩缝设置不合理,不能适应升降,造成裂缝。

3)溢洪道宽度小于檐口长度,溢洪道不能蓄水。

4)居住区排水坡度低于路面标高,雨水无法排出,造成积水。

5)排水坡结构埋深未超过冻结层,冻结后,排水坡结构遭到破坏,产生裂缝,发生渗水。

预防

1)溢洪道基础埋深应超过冻结层,基础宜采用块石、砂、矿渣等材料,垫层宜采用碎石混凝土,结构应密实、牢固。

2)水坡应从基层到找平层及面层与墙基之间断开,防止建筑物沉降时破坏水坡结构的完整性。沿建筑物轴线方向应设置温度缝,防止水坡因温度变化引起热胀冷缩而破坏。

3)无组织屋面排水的房屋,排水坡宽度应比檐板宽150~200mm,以便雨水落在排水坡上。

4)溢水坡的坡向、坡度必须符合设计要求。表面用水泥砂浆抹平,必须夯实、粘结牢固。溢水坡设置的纵、横向伸缩缝用柔性沥青浆或沥青砂浆填塞,要饱满密实。

5)排水坡标高必须高于建筑区域路面标高,且排水通畅,防止积水浸湿地基。

应经常对漫坡面层进行养护,以防止开裂。

治理

1)修补溢水道与主体结构之间有缝隙造成的渗漏,可用无齿锯沿裂缝处锯成深20mm、宽15mm的槽,清理干净后,用密封材料填塞严密。

2)当溢水道坡度低于住宅区路面时,应将原溢水道表面打毛,用清水冲洗干净,铺筑水泥砂浆(或卵石混凝土),高度须高出住宅区路面20mm以上,并留有温度缝和沉降缝,并按要求预埋、填筑密封材料,确保密封严密。

6.钢筋混凝土薄壁结构裂缝分析与处理

所谓薄壁结构,是指水池、地下管道、地下室侧墙等结构,这些结构如果出现裂缝,一般都是贯穿结构,对使用功能影响很大。本文以珠海发电厂原水池、消防水池为例,分析薄壁结构裂缝产生的原因及处理方法。

项目状态

原水池长76m,宽49.7m,高4.6m,埋入地下1.4m,池壁厚3.2m,暴露在大气中,池壁厚450mm,水平结构钢筋直径12mm×100mm。

2)调整混凝土配合比,原配合比采用强度等级32.5级普通水泥430kg/m3,水泥用量大,水化热大,改用强度等级42.5级普通水泥,并掺加粉煤灰降低坍落度(120mm)。

3)加强养护,覆盖塑料薄膜或用麻袋、水进行养护。

4)伸缩缝间距由原来的24m缩短为12m。

5)延迟拆除木模板。

水池裂缝两侧均用环氧树脂修补,未发现渗水现象。

对于消防水池裂缝,由于池中的水无法排出,采用对水池外壁表面进行修补的方法,其工艺流程如下:

将表面裂缝水位凿开后,用快干水泥堵住;用“科虎150”将裂缝全部涂刷一遍,宽度约1m(“科虎150”为双组份聚合物改性防​​水材料,混合后形成可涂刷的涂层,粘结力极佳,具有良好的弹性、柔韧性和耐久性);粘贴一层无纺布后,再涂刷两遍“科虎150”。

7.窗台渗水入室常见问题及防治

现象及危害:雨水沿窗台倒灌入室内,破坏室内装饰,影响室内美观。

原因分析

预制窗台安装时,墙体开裂,板下砂浆松动,使雨水沿墙体流到框内接缝处,从窗台渗入室内,窗框与窗台之间留有缝隙,水密性差。

窗楣、窗台不设滴水槽、流水坡,室外窗台高于室内窗台。

当窗台抹灰层不顺水倾斜或向内倾斜,或窗台有裂缝时,就会发生漏水。

预防

室外窗台应低于室内窗台20mm,并设置斜坡,保证雨水顺利排出。外窗框下框应设置止水板。铝合金、深色镀锌板推拉窗下框的轨道应设有排水孔,使落入轨道槽内的雨水能及时排出。金属窗外框与室内外窗台之间的缝隙必须用密封胶密封,保证水密性,防止渗漏。

室外窗台宜采用细石混凝土作为垫层,浇筑的混凝土必须压实、粘结牢固,并应加强养护,防止收缩和塑性裂缝。

室外窗台饰面层应严格控制水泥砂浆(微膨胀砂浆)的水灰比,抹灰前应充分湿润基层​​,抹浆粘结层,厚度均匀一致,抹灰应压实、粘结牢固,下框榫槽嵌缝必须饱满、密实、压紧。窗楣、窗台应设足够的滴水槽、流水坡,滴水槽深度、宽度不小于10㎜,流水坡为10%,见图2-2。有的外墙贴有陶瓷马赛克砖、条砖,这些砖的集水性强,设滴水槽、流水坡,可及时分散、导流雨水。装饰层应加强(混凝土养护液养护),防止水泥砂浆脱水而产生收缩裂缝。

室外窗台出现裂缝,雨水很容易从缝隙中渗入。为避免窗台出现裂缝,除加强基础刚度、各层加设圈梁外,应尽量推迟窗台抹灰时间,使结构沉降稳定。窗台抹灰后,应加强养护,防止砂浆收缩而产生裂缝。

治理

窗框下框与窗台之间的缝隙及墙面裂缝的处理方法是:可将缝隙清理干净,用防水胶填塞密封材料,颜色应与原颜色一致。

窗楣、窗台无滴水处应打毛、修补,窗台无流水坡处应凿出坡度,抹聚合物水泥砂浆,抹平、压实、打磨,并养护。

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