白沟买房首付降至20%，二孩家庭享首套政策

观点网传来消息称，在最近这段时间，保定白沟新城管委会的官方微博对外公布，有一份名为《关于进一步推动白沟新城房地产业形成良性循环以及实现健康发展的十四条政策措施》的文件，在之前不长的时间里已经完成印发。

据知悉，于加大个人住房按揭贷款支持这个方面而言，《措施》作出规定，那些购买首套普通商品住房的居民家庭，若申请商业性或者公积金个人住房贷款，其最低首付款比例是20%；而对于那些已经拥有1套住房的居民家庭，要是为了改善居住条件购买第2套住房去申请商业性或者公积金个人住房贷款，其最低首付款比例是30%。以此来引导金融机构加大个人住房按揭贷款的投放量，并且下调住房贷款利率。

与此同时，《措施》对二孩以及二孩以上家庭的购房需求予以支持，对于生育了二孩及以上的本区户籍居民家庭而言，当他们在本区购买第2套普通商品住房之际，能够享受到本意见所规定的首套商品住房购房政策。

对于房地产企业来讲，《措施》作出规定，房地产用地竞买保证金要按照出让最低价的20%去缴纳，在土地出让合同签订1个月之内需缴纳至土地出让价款的50%，其余款项依照土地出让合同的约定来缴纳，最晚的付款时间不能超过一年。对于分期缴纳土地出让价款的房地产项目，施工许可审批部门能够把建设用地规划许可证当作该建筑工程的用地批准手续去办理施工许可证。

《措施》表明，开发企业能够依据商品房所处的地类、小区品质等诸多因素，以幢（栋）作为单位，自行确定预（销）售价格，房地产开发企业在办理商品住房预售许可证或者现售备案手续之前，对于全部房源一定要进行一次性价格备案（一房一价）历经审核备案之后，销售时要按照备案价格明码标价，销售价格浮动基本上以不超过±10%来进行销售，要是超过±10%的话，原则上应该重新备案，重新备案的时间要和上次备案时间间隔60日以上。但不得低于成本价格恶意竞争，扰乱房地产市场。

同一时间，《措施》有所提及，会强化银企之间的对接，鼓励金融机构在遵循依法依规、风险处于可控状态、具备商业可持续性的前提要求下，切实有效地满足房地产企业的合理融资需求。积极去创新金融产品以及服务，对于采用绿色建筑标准来进行建设的房地产开发项目，加大融资方面的力度。针对经营稳健、杠杆率有着合理性、销售前景呈现良好态势、资金实施封闭运行的房地产企业在建工程项目，依照市场化、法治化的原则来发放房地产开发贷款，合理地确定授信额度，防止出现盲目抽贷、压贷以及断贷的情况。对现有存量按揭贷款里面尚未发放的那部分，加快其审批手续，增加信贷额度，以此来保证符合放款各项条件的贷款能够及时被发放。针对出现困难的房企所具有的到期房地产开发贷款，予以适当的延期或者展期，并且着重支持优质房地产企业去兼并收购那些出现风险以及面临困难的房地产企业所拥有的优质项目。