楼盘大幅降价引业主不满，住建局调查后价格基本恢复？

楼盘大幅降价引业主不满，住建局调查后价格基本恢复？

根据当时在同小区买房的人讲，这家楼盘之前开盘时，销售价格大概是7200元，这次大促销把价格拉低了1800多元，这让好多人觉得不自在，所以自发组织起来，向住建部反映，后来住建局联合多部门相关调查后，要求房地产进行改革，不能以工抵房的名义大幅度折价，随后开发商退回了已购房的41位业主的购房意向金，如今这个楼盘价格基本恢复到7200元每平米 。

专家讲房子不许打折，开发商手头这批低价房是不是工抵房已没紧要关系 ， 关键点在于开发商压力颇大 ， 想快速回笼资金 ， 可没办法施行 ，该楼盘出现的事 ， 实际上和之前的约束降价有相似意味 ， 其最终目的都是禁止房企过度折价 ， 这么做的原因 ， 马光远给出了回答 ， 房产调控主要是为防止楼市过热 ， 并且要防止楼市过冷 ， 按马光彦的看法 ， 就当前状况来讲 ， 约束房价和救市计划都契合实际需求 。

同时有专家宣称下跌，或许会对刚需者利益造成损害，若做得太过，必然损失更惨重，价格下滑不利于刚需者得利益，其实仔细想想便能明白，对于普通家庭来讲，他们把大部分资产都投入到房子里，要是房子价值缩水，那就意味着他们资产会贬值，这明显也不符合国家对楼市调控得最初目标，同时央行发布了一则报道，称我国城镇家庭资产平均是318万元，固定资产占比超70%，在固定资产中房产比重无疑最大 。

从户均房产保有量来看 ，96%以上的房产保有率 ， 意味着很多人在房价快速上涨时期或高价购买了房产 ， 若未来大幅贬值 ， 部分群体必然受损 ， 房子对刚需者算利好 ， 但更多是对未购房刚需者 ， 对已购房刚需者不友好 ， 甚至比起持有多套房者 ， 房价下跌对他们影响相同 。

小结【保障性住房|专家称：25年后房子会涨到80万/平，建议买房要趁早，是真的吗？】，这也是楼市调控最终极的目的所在，在保证刚需人群的平衡之下，又能够达到抑制房价过热的情况，同时意味着不能让楼市过冷，浇灭人们对于购房的热情，让楼市能够回归到稳定健康的发展轨道当中。