郑州火车站批发商圈再生变局！百年德化历史文化片区改造进行时

郑州火车站批发商圈再生变局！百年德化历史文化片区改造进行时

河南商报首席记者 李兴佳/文 记者 邓万里/图

郑州火车站周边的批发商业圈正经历着一场因百年德化历史文化片区改造项目而引发的全新变革。

近期，郑州火车站附近的服装商圈内，金三角衣城（原名为敦睦路服装批发市场）已经停止运营，大约有300家店铺的商家已经搬离。展望未来，该市场计划投入大约3亿元人民币进行原地重建和改造，预计工期为一年。

钱塘箱包城以及郑州箱包皮具城已步入施工流程，其外立面已搭建起了脚手架和绿色安全防护网。此举背后的原因是，该市场被纳入了百年德化历史文化片区的规划范围内。

政府负责对上述三家市场的外部进行统一修缮，而市场内部是否需要重新装修，则由市场运营方自主选择。

这片区域内的批发市场不仅限于这三家，大同鞋业商厦与敦睦路服装中心，它们均坐落在该片区，自2017年商户搬迁完毕后，便着手建设百年德化工程的普乐园，并预计在2020年3月完工并投入使用。

【涉及德化街环境提升工程，三家专业市场需改造重装】

郑州火车站周边的服装箱包商业区，地价昂贵，市场结构早已清晰界定，利益关系稳定。但近期，该商圈内部分市场要么已经关闭，要么正在进行外立面改造施工。

3月4日，郑州市敦睦路与钱塘路交叉口处的金三角衣城已经暂停营业，店内店铺均已上锁，商家们已陆续撤离。市场入口紧闭，门上贴有“升级改造”的告示。细心观察，透过缝隙可见市场内部部分店铺已被拆空，地面上堆满了碎石和铁架。

该市场隶属于，原为敦睦路服装批发市场，后更名为金三角衣城。

钱塘路之彼岸，钱塘箱包城与郑州箱包皮具城的外墙已搭建起脚手架或安全防护网，施工在即。

河南商报记者从一马路街道办得知，该三家市场均位于百年德化历史文化片区的德化街，其环境提升工程已被纳入规划。原本市场状况较为陈旧，趁着街道景观整治的契机，市场外立面得到了重新装修和升级。金三角衣城吸纳了杭州某企业加盟，投入资金高达3亿元人民币，对内部进行了全面翻新，整个工程预计耗时一年；而钱塘箱包城与郑州箱包皮具城的外部装修则由政府负责出资统一改造，至于市场内部是否需要重新装修，则由市场自身根据实际情况来决定。

河南商报记者经过调查发现，德化街的环境改善工程是德化历史文化区域开发的首要步骤。这一项目以德化街为核心，从北边的二七纪念塔开始，向南延伸至菜市街与福寿街的交汇处。恰好，这三家市场的位置正好位于该工程的两旁，因此它们也被纳入了德化街环境提升工程的范畴之中。

德化步行街两侧的26栋建筑立面统一整治工程已经启动，该工程于2018年12月18日全面开工。在这26栋建筑中，市场外立面的整治工程涉及了其中的3栋。

郑州箱包皮具城的领导在接受河南商报记者的采访时表示，目前该市场正在进行外围的全面翻新，这一过程并不会对商户的日常经营造成影响。商场内部暂时并未计划进行大规模的改造，因此暂时没有安排商户搬迁离场。

【普乐天地未来建成啥样】

金三角衣城未来要建成什么样？

河南商报记者从一马路街道办获悉，根据规划，金三角衣城（即敦睦路服装批发市场）在改建后将拥有8702平方米的总建筑面积，并分为四层，建筑高度达到13.5米。在设计方面，该建筑着重于竖向线条的运用，并配备了带有装饰框的玻璃窗户。

金三角衣城北部区域已关闭，其北侧与二七纪念堂相邻。继续向北前行，可抵达已被拆除的敦睦路服装中心以及大同鞋业商厦。

自2017年3月后两家市场商户迁出完毕，便着手启动了百年德化复兴项目的普乐园建设。该工程原计划耗时17个月，最终于2019年8月完工并投入使用。

3月4日，河南商报记者得到消息，工程因环保要求暂停施工，导致其完工时间推迟到了2020年3月。

普乐天地的整体建筑面积达到了2563平方米，其中大同鞋业占据了9100平方米，敦睦路服装中心则覆盖了16530平方米。根据规划，建筑风格的设计将融入历史元素，以二七纪念堂为风貌的基准点，采用民国时期的建筑风格进行改造，旨在营造出一种怀旧的气息。

与那两家市场在原址上推倒重建的做法不同，二七纪念堂选择了维持现状，仅对纪念堂广场进行了规划设计。

重修后的钱塘箱包城，总建筑面积达到了7500平方米，楼层数为6层，整体高度为22.5米，改造面积则达到了1619平方米。该建筑在原有基础上，采用了土黄色调与玻璃材质的简约设计风格，并巧妙地融入了红砖和石材，与蓝天白云和人文景观相得益彰。

郑州箱包皮具城经过改造，其建筑面积达到了9335平方米，楼体共分为四层，高度为12米，立面改造面积则为1776平方米。改造方案采用了红砖作为外立面装饰，辅以宽敞的大拱窗和立体的线条设计，并对底层进行了有组织的广告牌整理。

该普乐天地项目，以二七纪念堂为中心，致力于构建一个文化集聚区。该项目占地面积达13.1亩，预计总投资额将达到5亿元人民币，并由专业团队负责开发和运营。

本工程涵盖以下内容：对二七纪念堂周边环境进行美化，打造东西两个纪念广场；对大同鞋业和敦睦路服装中心进行改造升级，重建普乐园；对钱塘新街、通商巷、敦睦路三条街道实施综合整治，完善商业配套设施，最终形成“一园、三街、两广场”的布局结构。

（河南商报编辑 施尚景 华丽娟）