郑州人热议郑东新区发展，那郑州商场租金会跟着涨吗？

郑州人热议郑东新区发展，那郑州商场租金会跟着涨吗？

近期，在郑州生活的人们脚步匆匆，仿佛带着风前行，饭桌上大家谈论的内容众多，可归结起来，就只有一个话题，那便是郑东新区又要加大力度发展了。

话说得实在些，所谓“身价要涨”，并非那种一夜暴富的爽文情节，而是随着配套一点点落实，道路状况改善，地铁运行更顺畅，学校、医院、商场更完善，生活变得便利，房租和房价随之有所提高。

特别想吃到郑东这下一波的红利，可千万别先盯着“最热的那一圈”，因为越热的地方价格越贵，而且在购买之时就已然是把未来两三年要好的消息给结算计算计入进去了。

更可靠的办法，是留意“正处于长骨头的”部位，瞧它缺少啥，何时去补齐，补齐之后能否将人留住 。

有一块地在郑东新区，其情况实际上是明晰的，那里存在着一条龙湖，还有一个CBD区域，再者有一个高铁枢纽，具备一种具有大学城的特质，另外还附加会展、金融以及总部这样的优势 。

说白了，它并非从起始就凭借单一个景点来获取收益，它所依赖的是，“人”朝着此处聚集，“资源”往这儿汇聚 。

讲历史典故也不绕远，郑州这座城的根在商都。

郑州的老居民都清楚，商代早期时的都城遗址就在城内，而那般“城摞城”的布局形态，并非短时间便形成的，不是一两天就能长成这样的 。

从古时候的商都，跋涉至今朝的郑东，发生变化的是，楼已然变得更高，道路已然变得更宽，始终未曾改变的是，这个地方一直以来都在充当着“中原路口”的角色。

且由于此路口之属性，郑东最为值钱的，向来并非是哪一栋楼，而是其通达性。

所以第一条建议很直接，能自驾尽量自驾。

郑东那儿的点位四处散开，今儿在龙湖边上吹着风，明儿去北龙湖瞅楼盘，接着顺路跑一趟东站去接人，要是不开车那就得地铁和打车来回折腾，时间仿若漏水一般。

自驾具备的好处并非花里胡哨，而是线路能够随意更改，停车位虽说同样紧张，不过相较于带着行李挤来挤去这般状况，还是要省心一些。

并非想要自己驾车，也存在可供替代的方案，地铁要尽可能挑选那种能够通过一条线路直达的行程，出站之后再进行短距离的打车，不要因为想要节省十块钱，就绕路到心态崩溃。

再把高铁站这事说清楚，来郑州别一上头就买“郑州东”。

郑州的东站确切位置没错是在郑东核心区域的边缘地带，它有着承接高铁的便利条件，同时转乘地铁也十分便捷，去往那一片包括CBD、会展地点以及龙湖区域等地呀，基本上是不会让人感到折腾的 。

设在郑州的站点偏向老城区域，距离二七那边比较近，前往老城进行吃喝、逛街以及感受历史会更加顺畅，然而要是去郑东的话，那就需要花费更多一些时间了。

郑州航空港那儿存在着另外一种逻辑，它距离郑东并不算是很近距离，只有当目的地清晰明确之时，否则就不要把自身送到那个“距离热闹更为遥远的地方”去 。

接着聊大家最关心的区域。

第一圈是CBD和会展周边。

这里归属“已然成长起来的成年人”，所涉办公区域、酒店、商场、地铁以及人流状况，俱稳定 。

想要的是现成生活和面子，这里不会让人失望。

缺点挺简单的，价格贵，车辆数量多，每逢周末活动多起来就会拥堵，居住在此处，有时犹如置身于活动现场的后台 。

第二圈是龙湖和北龙湖。

这里这种地方的那种感觉呈现出来的就是，水边的那条路实在是太好看了，每将近傍晚时分到往此地进行跑步活动的人比水里的鱼还要多，。

北龙湖在此处常常被视作高端居住的典型代表，其所处环境，所拥有的道路，所具备的景观，的确是招人喜欢的 。

可是，也不得不讲句实实在在的大真话，不少地方，生活的那种气息，其实还处于欠佳的状况，像是买菜这事儿，吃饭这事儿，孩子上学这个事儿，都要依据具体小区周边，有没有让店铺以及公共服务得以生长出来的情况来判断。

第三圈是郑州东站周边。

这里的优势很硬，高铁一响，机会到场。

商务出差、会展人群、短租需求，都会让它的租赁市场更活。

东站周边存在很明显的短板部分区域呈现出一种能居住却不具备长久居住资质的状况在白天时时刻刻都有人不断穿梭往来然而到了晚上则变得冷冷清清缺乏人气生活氛围需要依靠漫长的时间逐步去填补 。

第四圈，有很多人忽略它，那就是白沙、象湖这一带，而这一带，也有人把它称作“东扩的承接区”。

这种类型的区域，经常会出现的一种节奏是，首先进行道路修建，接着开通地铁，然后使学校和医院落地，最后引入商业 。

等这些拼图凑齐，价格就不再客气。

所以这类地方适合有耐心的人，不适合只想明天就热闹的人。

第五圈可以看看中牟方向的衔接带。

就中牟而言，其原本便自身具备有着浓厚文旅底蕴基础，于周末时段前往游玩的人数众多，郑开一体化这一相关话题也始终持续存在着 。

但若只看身价会涨，不能仅仅侧重“离得近”，而是得考量通勤是否顺畅，是否可把人每日稳定地送去郑东，而后再送回原处。

通勤一旦卡脖子，再好的规划也容易变成朋友圈素材。

说到景点和生活场景，郑东新区其实最适合“慢慢逛”。

会展中心周边之地，时而会举办展会，时而会开展活动，仿若城市的客厅般呈现，一旦前来体验哪怕仅一次，便能知晓当下郑州所特具的那种高品质形象。

CBD 的那几栋楼，在白天时看上去是那种玻璃盒子模样，而当夜晚来临灯光一亮起来，拍照的人便增多了。

龙湖那里能散步的环湖路，不着急的话，带上一瓶水，走累了就寻觅个点坐下歇会儿，瞧瞧滑滑板的孩子，瞅瞅钓鱼的大爷，真的蛮能舒缓压力 。

若想要增添些许历史的味道，可以安排出半天的时间，前往商都遗址博物院，或者去河南博物院 。

河南博物院当中的那一堆国宝，并不需要强行去背诵，每当站在莲鹤方壶的前面之时，就会明白这样子的一句话：郑州并非是突然之间变得有钱的，而是一直以来都是有着底蕴的。

瞧完之后再返回郑东那高耸的楼宇处，会产生一种尤为奇特的对照感受，往昔古人制造器具注重分寸，现今建造城市讲求效率，二者皆是“把日子经营得明白”的方式 。

吃的方面也别只盯网红。

早上，找那种门前排队但不吆喝的店，去吃用胡辣汤搭配油条的食物，就能够吃得省心，这样做，九成不会遭遇失败。

晚上想热闹点，郑东商场里火锅烤肉一堆，价格也不算离谱。

打算省钱的话，那就记住这么一句，人多的场所先去查看菜单，不要被“现捞现杀”这四个字吓唬到钱包哟。

住宿这块，郑东住酒店很方便。

倘若预算较为充足，那么便居于中央商务区以及会展周遭区域，出门之后即可径直走到地铁站点，而且在傍晚时分打车亦颇为便利。

若预算处于中等水平，那就选择临近地铁站的连锁酒店，切忌因贪图离湖近些，而去投靠位置太过偏远之民宿！万不能以为拍到的照片容貌姣好，便等同于实际食宿起来省心写意！

想订海景房那套在郑州用不上，但“景观房”也有坑。

存在一些被称作景观房的情况，那就是窗子正对着另外一栋楼的玻璃，当夜里灯一亮起来产生反光时，感觉就如同住在镜子里面一样，。

订之前看清楚窗外方向，别只看室内精修图。

省钱和避坑也得说两句。

尽量选工作日去踩点，周末会展一上，酒店价格就涨，路也更堵。

驾驶车辆时，千万别盲目相信“10分钟就能到达”这种说法，在郑东的某些路口，在高峰期时段，那可是要依靠耐心才能度过这段时间的，。

想要查看区域潜力，不要仅仅盯着售楼处的沙盘，前往菜市场瞧瞧，去往小学门口瞅瞅，到地铁口看看在那儿流动的人群，城市的真实情况都在这些地方呢。

再提醒一句，别被“马上开通”“马上落地”这类话撩得心痒。

切实规定身价到底为啥的，是那配套究竟有没有切实启动起来，工程车究竟可有在行驶，地铁口可有加以围挡，学校可有开展招生 。

最后把那些“可能暴涨”的区域用一句人话收个尾。

会展CBD是安稳的，北龙湖是昂贵的，东站周边是流动着金钱的，白沙象湖是等待配套的人群，中牟衔接带是观望通勤情况的一场赌局。

郑东新区确实在变好，这点不用怀疑。

只是买在热的时候容易上头，买在长的时候更考验耐心。

要是手里所拥有的钱并非数量众多，又期望凭借这一波实现翻身，真的能够克制住自己不去追寻最为热门的地方吗？