白沟房价走势：紧邻雄安，商贸城商圈潜力如何？

白沟房价走势：紧邻雄安，商贸城商圈潜力如何？

和雄安新区相邻处于环形分布的徐水县、定兴县、高碑店市、白沟新城、固安县、霸州市、文安县、任丘市、高阳县、清苑区这十个县市区, 在地理位置上彼此紧密相连, 依靠各自所具备的丰富多样的自然资源以及独特显著的优势条件, 能够为雄安新区的未来发展给予强劲有力的坚实保障。与此同时, 上述这些县市区也会借助与雄安新区相互之间展开的协同合作联动模式, 依照相应的发展规划和步骤, 逐渐达成自身区域范围内经济结构更加优化且转型升级的目标, 以及达成自身区域范围内经济高质量可持续发展的目标。

@雄探张 最新专题盘点环雄安新区十县市区之白沟新城篇

经新荣乌高速、京雄高速及津保公路相互交汇的白沟, 如今称作白沟新城, 它紧挨着雄安新区的北侧, 东西两侧分别有京九铁路与京广铁路经过此地。白沟火车站在2015年12月予以投入使用, 此站尽管处于雄安新区的雄县范围之内, 却依旧被命名为白沟站, 这证实了那时白沟具备超强的区域经济辐射能力。

汉朝的时候, 白沟归属范阳郡, 它是范阳郡的五沟当中的一个, 啥原因叫白沟镇, 是由于水面之上有好多芙蓉花, 所以才得了这个名儿, 过去, 这儿也被称作白沟河。三国那个阶段, 白沟的市场初步形成了。到了宋代景德元年, 也就是 1004 年的时候, 宋辽签订了“澶渊之盟”, 如此一来, 白沟不但成了两国交界的地方, 而且还变成了通商的口岸, 是进攻交割的场地, 也是信息互通往来的关卡, 随着这样的情况, 白沟市场发展起来了。

白沟新城博物馆藏品图

元世祖继位后的元代, 白沟成了水陆交通要道, 河上船只能够直接驶入京杭大运河, 呈现出“近贾齐鲁, 远通闽粤, 日过千帆, 商贾云集”的繁荣景象。洪武十六年即1383年的明朝, 永定河改道灌入白沟河东下入海, 致使白沟河水量大幅增加, 从海上开来的大型船舶能够直达白沟靠岸 , 永乐十九年也就是1421年, 明成祖朱棣迁都北京, 白沟成为京城通往南方诸省的交通枢纽, 这般得天独厚的交通条件和地理位置让白沟发展成了北方的商品集散地。

白沟市场的繁荣在清朝末年抵达鼎盛阶段, 有 100 多家诸如“万盛堂”等的大商号, 全国各地商人都来此交易, 进而使白沟成为享有“燕南大都会”美誉的商业重镇, 那时商品包装业也逐渐兴起, 白沟箱包从口袋铺、柜箱铺起步, 开启其艰难发展历程。

1992年起, 白沟设立副县级的建制镇, 施行工业强镇战略, 工业区面积由100亩扩充到5000亩, 2010年8月, 组建中共保定白沟新城工作委员会以及白沟新城管理委员会, 确定白沟新城为副厅级体制, 白沟常住人口有15.3万人, 日客流量大概10万, 2023年完成生产总值78亿元, 社会消费品零售总额94.3亿元, 2004年, 白沟新城被中国轻工业协会与中国皮革协会联合认证成为中国箱包之都。2010年, 经中央六部委办联合审批, 确定为经济发达镇行政管理体制改革试点, 2016年, 被国家商务部等11部委确定为全国新型城镇化综合试点, 2016年, 被国家商务部等八部委联合审批确定为箱包市场采购贸易方式试点, 2018年, 被国家商务部确定为国家外贸转型升级基地, 2021年, 位居中国商品市场综合百强榜单第五位, 2022年, 国家工信部授予全国首个数字三品基地称号。

近些年来, 白沟新城将打造“世界箱包之都、中国商贸重镇、京津冀时尚之城”明确为发展定位, 借此开创出白沟商贸经济高质量发展的全新格局, 白沟新城产业历经发展至今, 打造出了专业市场、箱包产业、物流产业、电子商务、对外贸易这五大支柱产业。

（一）白沟有专业市场, 比如说和道国际箱包交易中心, 还有国际商贸城、服饰广场、汽配汽贸城等, 有10多个呢, 其总建筑面积达280万平米, 总投资100余亿元, 商户数量15000余户, 从业人员5万余人, 日客流量3 - 5万 , 在2023年专业市场交易预计总成交额超1600亿元, 还在2023年位列中国商品市场综合百强榜单第四名, 以及功勋市场榜单第五名。

（二）白沟箱包, 历经40多年的漫长发展历程, 已然构建起了一套涵盖原材料供应、精心的产品设计、精细的加工制造以及广泛销售等环节的完整产业链, 它所环绕辐射范围波及周边10个县（市）当中的55个乡镇, 在这片区域里, 从业人员数量近乎达到150万, 进而形成了极具区域特色的产业集群体, 其中, 它还是能在河北省107个特色县域产业集群中占据一席之地的集群。它每年所生产制造的箱包数量高达8亿只, 于2023年时, 其所创造产出的箱包产值达到419亿元之丰。依据中国皮革协会所进行的全面统计数据表明, 白沟箱包产品在国内市场领域所占据的份额率大约精准至28%, 从而成为了我国规模极大的箱包产地之一以及销售层面极为重要据点之一。近些年来, 不断持续强化知识产权相关工作, 大力去展开推进品牌建设工作, 在2020年9月的时候, 白沟新城获得批准成为河北省知识产权试点县, 于2021年2月, 国家知识产权局商标业务白沟新城受理窗口开始营业运行。一直到现在这个时候, 白沟拥有注册成功的商标数量为17820件, 其中箱包类的注册商标数量是10162件。

（三）具备物流产业的白沟新城, 拥有3个物流相关的中心, 围绕这些中心存在着189家物流企业, 这些物流企业每年去承运数量达2000余万吨的货物, 其线路能够覆盖全国范围内所有县级以及县级以上的城市。全区当中总计有83家快递公司, 在2023年这些快递公司所承载下的快递业务量为2.5亿件, 该快递业务量的总量在全省范围内位居第三的位次。

（四）涉及电子商务领域, 全区范围内, 聚集数量超过6万家的电商平台市场主体, 有着8万多的从业人数, 在2023年的时候, 电商交易额达到了300亿元。淘宝、抖音、拼多多、小红书、京东、阿里1688、阿里国际站、速卖通、亚马逊、中国制造、虾皮网等20余家平台, 在白沟设置有服务中心。

（五）在河北省商务厅给予的极大支持之下, 白沟秉持“一个试点带动全省”的理念, 倾尽全力打造了河北出口商品展示中心, 达成了通过海陆空多种运输方式出境的目标, 成功举办了 2023 年中国白沟国际箱包博览会, 总计接待了来自国内外的客商 20000 多人次, 收获了意向订单 2000 多笔, 2023 年外贸进出口总额总计为 80.76 亿元。出口产品累计有12大类, 这12大类共有1296种, 出境口岸有45个, 与全球187个国家和地区建立了业务往来, 其外贸出口量在全市的占比为13.79%, 增速在全市排名第一, 总量在全市排名第二, 并成为了保定稳外贸的“火车头”, 以及全省稳外贸的“助推器”。

白沟是中国北方相当知名的商贸集散地, 有着箱包以及小商品等轻工产业集群, 然而其传统物流体系是有着效率瓶颈的。为了承接北京外溢出来的商贸物流需求, 去缓解首都交通压力, 而且为了补足雄安商贸物流方面的短板, 来支撑新区高端产业全球化布局, 进而助推白沟打破传统产业天花板, 凭借这种形势升级成为国际化供应链中心。雄安新区在白沟站南侧, 白沟站距离白沟新城最近处仅一公里, 于此规划了占地数千亩的雄安新区白沟国际物流基地, 该物流基地将引入现代化仓储、智能分拣和跨境物流服务, 推动白沟从“低附加值贸易”向“高附加值供应链枢纽”转型, 形成“雄安创新 - 白沟流通 - 京津服务”的协同发展格局。

白沟站后期的定位, 有可能会渐渐地从客运转变为货运, 物流基地的货物, 通过津保铁路能够迅速直接地抵达天津港, 达成公路、铁路、航空多种方式的联合运输, 帮助雄安达成“内陆港”这样的功能, 使企业进出口的成本得以降低。在物流基地带动下, 白沟会形成“物流 + 商贸 + 制造”生态圈, 吸引上下游企业入驻, 进而创造更多就业机遇；此外, 雄安新区有国家级政策支持, 像自贸试验区、金融创新试点等, 白沟凭借物流基地项目可间接享受税收优惠、跨境贸易便利化等政策, 以此提升区域竞争力。

在落实《京津冀协同发展规划纲要》这件事上, 雄安新区白沟国际物流基地是具体的实践体现, 它通过去打造“京津冀世界级城市群”里那个物流方面的支撑点, 以此来促使三地之间的产业链能够深度地实现融合。

有一种奋斗史, 那是白沟的历史, 它是一部“因商面兴”的, 而今, 借助“千年大计雄安新区”所带来的东风, 正朝着, 从传统集贸朝向“全球箱包枢纽 + 时尚消费中心”的方向跨越。它的未来, 可不单单在于产业规模的扩张, 更重中之重的是, 要凭借以商贸作为基因, 去激活京津冀协同的那如同“毛细血管”般的存在, 从而成为小城成功实现逆袭的典型样本。白沟新城以及雄安新区二者之间的联动发展, 将会有希望为区域经济的繁荣以及发展, 注入全新的动力。预期在往后的一些年份当中, 白沟的经济会持续维持快速的增长态势, 进而成为保定甚至是河北省的关键经济增长极点。